这3种购房动作不仅违规,还可能面对牢狱之祸,别一时糊涂犯大错

2019/07/05 09:30:29 来源:房天下 浏览量(5178)

[摘要] 在购房这件事情上大家一定要考虑清楚,对于这三种购房行为大家一定要谨慎一点,因为这种购房行为不仅属于违法,而且还可能面临牢狱之灾,建议大家一定不要一时犯糊涂。

对买房这件事情很多的朋友们考虑的都是比较多的,在民间广为流传着很多买房的一些方法和技巧,有很多的朋友们为了偷税漏税会选择一些不合法的事情,也有一些朋友们会选择假离婚的方式来购买房屋。这3种购房动作不仅违规,还可能面对牢狱之祸,别一时糊涂犯大错!我们来了解下吧。

这3种购房动作不仅违规,还可能面对牢狱之祸,别一时糊涂犯大错

一、哪3种购房动作违规?

1、伪造购房资料,获取购房资格

随着楼市调控不断深入,特别是“限购”政策祭出,一些想获得购房资格,或者获得首套房资格,在此前长沙就有伪造购房资格,制造出“伪刚需”并被判刑的报道。在杭州富阳区也有过类似案件,最终被法院判处3-5年不等有期徒刑,并没收违法所得。事实上,在许多城市都有相关专项要求,买房造假,可获得数年不等的牢狱之灾。在现实中,我们一些购房者往往会联合房产中介伪造购房资格,殊不知我们已经触犯刑法。

2、签订阴阳合同,实为偷税漏税

在本轮楼市调控过程中发现,一些购房者与开发商,二手房买主与卖主签订阴阳合同,通过降低房产计税标的,达到偷税漏税目的。签订阴阳合同看似减少了成本支出,但实际上是违法行为,我们许多购房者不懂,往往被开发商或者房产中介牵着鼻子走,指哪打哪,所办的手续都是违法手续。而且相关利益方反悔,关联人员都要受到牵连,经济损失自然不说,而且还可能面临牢狱之灾。根据中华人民共和国税收征收管理法63条之规定,伪造虚假合同、隐匿应税收入将处以50%至5倍以下罚款,偷税金额较大的行为将构成犯罪,依法追究刑事责任。所以,奉劝个别购房者千万不要配合使用阴阳合同。

这3种购房动作不仅违规,还可能面对牢狱之祸,别一时糊涂犯大错

3、假离婚买房行为

由于当前很多城市对购房套数都进行了严格限制,一些购房者为获得购房资格或获得较低的房贷利率,铤而走险通过假离婚来买房。期间往往会通过造假户口本、,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》52条之规定、刑法280条之规定,对伪造买卖证件、公文、印章等违法犯罪行为处以有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利处罚。在南京浦口区曾就类似案件进行过审判。

二、买房子什么时机合适?

1、上半年买房和下半年买房

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

这3种购房动作不仅违规,还可能面对牢狱之祸,别一时糊涂犯大错

2、下半年买房在11月以后

主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

3、年底年初买房都不错

春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

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4、新政出台的半年内买房

新政出台后,二手房市场会出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

三、买房子装修技巧有哪些?

1、使用深浅不同的颜色。即使是很小的空间也可以涂上喜欢的颜色。鲜艳的颜色使空间看起来更大。

2、使用低矮家具和浅色的天花板。小的空间通常天花板也比较低矮的,低矮家具和浅色的天花板使空间看起来更大。

3、使用冷色调的家具。冷色是适合小房间的颜色。

4、地板使用单一颜色。色彩统一的地板使小房间用肉眼看起来更大。

5、把暖气涂成和背景墙壁相同的颜色。这将避免眼睛的干扰,使小房间平静和整洁。

6、在小厨房使用暗柜。如果橱柜比墙壁暗,可以让小厨房看起来更大。

这3种购房动作不仅违规,还可能面对牢狱之祸,别一时糊涂犯大错

7、餐桌上方使用吊灯。

8、使用定制的大小适当的家具。使用定制家具尽可能有效地节省每英寸的空间。

9、使用半透明的窗帘。半透明窗帘让光线穿透,还可以保护眼睛。

10、不要使用小图案的壁纸。小图案往往使房间看起来更小。

对于有买房打算的朋友们来讲,一定要注意买房的一些方法,同时也要注意选择合适自己的房屋,这样才能让家人生活更加的舒适。通过一些违法的行为来骗取房屋的话是不合法的,而且一旦被查处的话,也会给自己的征信记录留下一抹不好的痕迹。

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