这三个消息暗喻，下半年楼市变天了！有些人的梦要实现了！

现在已经是七月的日子了，一转眼我们2019年一大半已经过去了，和去年的房价相比。今年楼市略显的是有一点寒冷，对于我们刚需族来说，这个夏天并不炎热。那么，下半年三个消息，有可能预示着我们的楼市的变化。那么，今天小编给大家说一说，下半年买房、装修的时候，应该注意什么如何？

一、三个消息预示下半年楼市

1．从商品房成交量上看

今年上半年整体上较去年下半年有所好转，一二线大部分城市在经历严控后，在三四月份购房需求集中释放，重点城市新房规模稳中略降，二手房市场活跃度虽有提升，但近两个月随着调整措施收紧，涨幅也在逐月收窄。而前期涨幅过大、人口流动性弱的三四线部分城市，在棚改支持力度减弱后，市场冷得较快，购房者观望情绪浓烈，房价上行压力仍比较大。

下半年的房产市场仍坚持有乱必调，不稳定肯定会遭遇加码。接下来房产市场将进入一个新的周期，一二三四线不同级的城市分化将越来越明显，一线城市供应显著，改善市场规模回升动力强劲，但随着市场调整收紧预期增强，叠加前面积压需求集中释放后，后续购房积极性或会减弱。

2．从土地市场来看

土拍市场从去年的流拍年中渐渐改观，截止6月，50城合计卖地20034．3亿，商品房市场的回暖也带来了土拍市场全面复苏。3月份以来，部分企业融资环境改善，企业拿地热情高涨，部分城市曾经流拍的地块再次成为抢手货，在多数开发商手中无粮的情况下，预计下半年土地供应量会进一步放量，市场仍会保持一定温度。

3．从官方态度来看

如果说2018年整年的调整措施都是收紧为主，那么年底大部分是因城施策稍微宽松为主。但2019年上半年，调整次数高达251次，同比去年增加31％，从数据上看调整的力度有增无减，尤其是4月份之后再次出现明显的加码，甚至连续两次点名10个热点城市。

预计下半年稳预期、控风险仍是主基调，不排除会有房价平稳的城市放宽措施、多部门协同盯紧市场风险，综合性手段齐上阵。金融管理仍会以从严为主，加大对热点城市商业银行的房贷额度和利率指导，保障无房无贷购房需求。放宽落户、棚改减量会持续影响二三四线城市的供需分化，造成短暂的市场波动。

二、下半年要如何装修

1、安全为重

夏季天气干燥炎热，施工材料的对方要注意安全防火，尽量放在通风透气的地方，以免空气不流通发生安全意外，要做好装修现场材料堆放及施工的规划安排；另外由于天气炎热，要注意施工工人的防暑，以免发生中暑等情况。

2、材料防潮

俗话说，六月的天气如小孩子的脸，说变就变。夏季的天气也是如此，刚刚还烈阳高照一转眼就有可能倾盘大雨。所以一些装修的材料如木板、石膏板等，在运输存放的过程中要注意防潮，尽可能放在干燥的，远离水源及窗口等地方．

3、瓷砖泡水

装修都会用瓷砖，但由于夏季材料较为干燥，瓷砖地砖这一类需要进行泡水处理的材料要延长处理的时间，以免在粘接时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而发生与水泥粘接不牢固，出现空鼓、脱落现象。

4、材料壁纸自然阴干

春季装修因为空气湿润，会打开门窗通风透气，吹干墙壁。但夏季不同，因为天气干燥，所以壁纸等要在水中浸泡在铺胶进行铺贴，然后再打开窗门，让铺好的壁纸迅速失水发生收缩，但的办法还是让壁纸等自然阴干。

5、雨天不刷漆

对于木制品等刷漆工作不要选择在下雨天进行，雨天刷漆不容易干燥，会影响以后的效果，所以雨天时可先进行其他工作。

6、注意善后维护

装修施工前，要仔细阅读各种材料产品的说明书，在说明书所说的温度及环境下施工，以保证化工制品质量的稳定性。已做好的水泥地、107胶地，或者是水泥屋面，三五天内每天应放些水保养，以防开裂，做好房屋装修的善后保养。

7、通风透气

房屋装修过程中以及装修完毕，房内都不可避免有各种气味，而这些气味大多是会影响人体健康的，所以要注意打开门窗通风透气，多摆绿色植物比如吊兰、龙舌兰、芦荟等，或者在室内放两三个柠檬、桔子、香蕉等，均可达到快速去味的效果。

低房价低地段，算是我们很多人都在喊口号了，确实楼市的动荡影响着我们生活的质量。无论房价是高是低，对于我们刚需族来说是一定要买房子的。但是房子的高低，会影响着我们生活质量。那么，今天小编就把买房和装修这件事给大家分享到，希望大家能够喜欢。