二手房验房清单 不遗漏任何一项

在验房过程中，很多人都会比较仔细地检验，但是需要注意的项目太多了，可能会有所遗漏，下面给大家列出二手房验房清单，让你不会漏掉任何一项。

一、文件要齐全

1.权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

3.其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等

二、门窗验收

1.门框、窗框是否牢固，无倾斜。

2.门窗开启关闭是否灵活，是否能完全封闭。

3.门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。

4.门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。

5.门铃、猫眼等是否能用，效果如何。

6.有护栏的窗是否符合规定、有无安全隐患。

四、墙面地面验收

1.各空间墙面是否有裂缝以及水滴、结雾现象。

2.各空间墙面是否平整，有无较大印迹、颗粒、凹陷。

3.墙面是否重新翻新。

4.地面有无空壳开裂情况。

五、天花板验收

1.天花板是否有麻点、凹陷。

2.有无裂缝以及渗漏情况。

3.卫生间天花板是否掉漆或发霉。

六、水电煤气验收

1.水电路线设计情况，是否有管线外露。

2.水电煤气等表是否齐全。

3.开关插座是否有问题。

4.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

5.水电煤气等使用时是否顺畅。

七、其他需要验收的项目

验收二手房不是一样轻松的事，需要验收的项目很多，要很仔细地进行，对照二手房验收清单，就可以减少工作量，一项一项进行，让你验收工作变得有计划有保障。

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