买房不得不看!8月开始,这“3种”买房业主将可能惹大麻烦!

2019/07/17 10:32:40来源:房天下 浏览量(5047)

[摘要]任何行业都存在违法行为,主要是人太贪心。在房地产行业,买房人和开发商也都存在违法情况。比如买房的时候,伪造贷款申请材料、签违规合同等都是违法行为,这样可能会面临牢狱之灾!

房地产行业可以说是过去10年非常引人关注的。而楼市火爆之下,总会发生一些问题。比如有些人违规购房,虽然获取了利益,但是却触碰了法律。这种行为坚决不可取!在买房的过程当中,有3种违法行为是比较常见的,我们可以不能为了私利而毁了自己的未来,因为这将面临大麻烦!我们一定要注意!

买房不得不看!8月开始,这“3种”买房业主将可能蹲班房!

买房不注意这些将违法!

1,房屋买卖过程,采取阴阳合同的方式,进行偷税漏税活动,属于违规违法。买房过程中,阴阳合同是最为常见的违规行为,在房产交易的过程之中,买卖双方都需要缴纳一定的税费,税费数额与房子总价成正比。不过此举一经查出,不仅购房合同无效,还将面临牢狱之灾。

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2、伪造贷款申请材料。如今的房子溢价很快,大多数人都想住上属于自己的房子,所以只能贷款买房。在现实生活中,一些购房者由于个人条件差,很难获得住房贷款。因此,他们伪造贷款信息,以获得高价值贷款。然而,根据刑法第193条规定:如果下列情形之一,以非法占有为目的,骗取数额较大的贷款从银行或其他金融机构,应当被判处有期徒刑或刑事拘留五年以下,并处2万-20万以下罚金。

3、签违规合同损人利益。购房合同是买房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,如果有一方损坏了他人利益,比如违背了合同一方的意愿,以胁迫的方式促使另一方达成协议,或者双方签订的合同损害了第三方、或者集体利益的,都属于违法。不仅合同无效,情节严重的还会受到法律制裁。

装修二手房的卫生间要注意的问题

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装修的时候虽然要进行水电改造,但是在卫生间这个区域,施工的时候让线管裸露在外边,不处理好,只能说工人施工的时候太不认真负责,这是要坑死人的节奏。

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我有个朋友家里的高压管爆裂了,而且是晚上大约2、3点钟左右爆裂的。全家人正在熟睡之中,全然不知家里正在漏水,早晨起来一看,满房间都溢满了水,虽然水不是很深,但却把木地板都泡坏了。这样的事发生在自己身上简直太闹心了。

其实这类事情好像也经常发生,有的是新房子的水龙头漏水,有的是二手房高压管爆裂漏水。反正都对业主造成了很大的损失。作为一个业主,其实要求很简单,几十万买的房子,只要在收房时,能收的明明白白就行,毕竟作为弱势群体,很多问题都不懂,所以希望工人施工时认真负责点。

二手房卫生间改造翻新这三步一定别忽视

一般来说,二手房的翻新希望省钱又节省时间。在许多情况下,应该翻新的地方不到位,导致后续出现问题。因此,如果您决定翻新二手房,那么必须完成浴室翻新的三个步骤。浴室布局的翻新改造,浴室水线的翻新,以及浴室通风和照明的翻新。

1、浴室布局的翻新

二手房浴室翻新改造的第一步是改造旧的布局。卫生间的布局是否合理直接影响进入后使用卫生间是否方便。充分利用空间,合理布置洗手盆,卫生间,淋浴房等。布局原则简洁明了,不堵塞照明和通风,有效利用空间美观实用。

2、卫浴水管线的改造

防水一直是浴室装修的重点。即使浴室在二手房改造,防水也是必不可少的。当二手房翻新翻新时,防水可分为两个步骤。首先,重新做整个卫生间的防水层,然后重新安排水管线。

必须通过按压测试来重新设计防水层。马桶装满水两天,通过是否有渗水来检查防水层的质量。在合理布置水管线后,值得注意的是水管的方向不易改变,以避免下水道的不良后果。

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3、卫生间通风和照明的翻新

老式二手房的浴室通风和照明通常很差。在翻新二手房浴室时添加排气扇可有效解决通风问题。然而,由于浴室结构的限制,照明问题受到限制。因此,通过增加浴室的合理光源和使用良好的玻璃隔板来增加浴室的光线是一个不错的选择。

买房伪造贷款申请材料、签违规合同损人利益等违法行为坚决不可取,在买房的时候,我们一定要在法律允许的范围之下来买房,不要被贪心害了自己,甚至害了家人。买房我们还需要注意避免被不法开发商套路,不然的话也会有很大的损失。买房后的装修也要处处留心,以免搬家后带来各种隐患。

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