作为房奴想要咸鱼翻身?这一点真的很难,看看网友发自内心的呐喊

2019/07/21 10:04:16来源:房天下 浏览量(5094)

[摘要]对于按揭买房的房奴们来讲,生活上要想翻身的话,其实也是比较困难的,尤其是现在很多的朋友们买房子之后,经济上相对比较紧张,不少的房奴心里也承受了比较大的压力。

如今有很多的朋友们在买房子的时候,经济上并不宽裕,所以不少的朋友们选择的是按揭贷款的方式来购买房屋,如果要按揭贷款的话,对于买房者来讲就是所谓的房奴,经济上也会承担比较大的压力和负担。作为房奴想要咸鱼翻身?这一点真的很难,看看网友发自内心的呐喊!来了解一下吧。

作为房奴想要咸鱼翻身?这一点真的很难,看看网友发自内心的呐喊

一、为什么房奴想要咸鱼翻身很难?

中国虚高的房价,让刚需者有心无力。依据目前的薪资水平,普通工薪阶层很少能全款买房,基本都是选择贷款。省吃俭用凑个房子首付之后,剩下的就是背负几十年的房贷,彻底转换成房奴身份。不过这只是购房者开玩笑地说自己是房奴而已,毕竟他们买房是为了自己更好的生活。而真正从字面意思上理解房奴则是指依靠做房地产投资而贷款买房的人,他们既要考虑贷款问题,还要考虑房子出售。这类人才实实在自是房奴,不仅要还贷款,还要顶着房屋出售的压力。

然而,从目前房地产市场的趋势来看,这些房奴已经没有机会再咸鱼翻身,因为楼市已经开启了疯狂变脸模式。这些做房产投资的“房奴”哭天喊地也没有用。

“新旧改”的规模和强度之大,让不少人民群众拍案叫绝,据住建部相关部门初步统计,此次旧改,全国老旧小区接近16万个,涉及居民超过4200万户。也就是说中国将有40亿平方米的房屋需要翻新,按照每平方米1000元计算,预计要投资4万亿人民币。旧改的原因就是因为此前的棚改计划导致房价变向上涨,迫不得已才将棚改计划搁浅,变更为新旧改。

作为房奴想要咸鱼翻身?这一点真的很难,看看网友发自内心的呐喊

旧改主要是整修,将原本要淘汰的房子重新翻新,这样就可以打消老旧小区居民换房的念头,从而降低市场对房屋的需求量。而此前的棚改是因为直接给拆迁户钱让其重新购房,这批拆迁户基本都是刚需,所以增大了需求量,反而刺激了房地产的发展,促使房价上涨。因此,旧改较于棚改而言,更能遏制房价,使房地产市场提前进入冷冬期,断了那些做房地产投资房奴的赚钱之路。

不过也有人发表观点,旧改计划还没有实施,可能只是对小区的外部环境进行整改,房子内部结构和设施依旧老旧。一些对房子质量和生活质量需求很高的人依旧会选择重新购房,这些老旧房子对刚需的吸引力很弱,很有可能造成资源浪费。

经常有报道称某地区楼盘延迟多少年迟迟不交房,有的逾期时常高达三四年。延期交房后面所代带来的一系列问题,例如房屋无法验收,其安全性不能保障;购房者一边还着房贷,一边还得租房住;房产证办不下来,没有办法进行交易。这些都会让做房屋投资的房奴无力承担,更别说要翻身了。

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二、网友房奴们内心的呐喊

@张小龙28岁:我和我老婆两个人加起来九千多,没买房之前每个休息天还能带小孩出去玩玩,吃个饭、买个衣服,一年还能结余两三万。现在房贷一个月两千五,休息也不出去玩了,工作也不敢随便换了,本来打算买辆车,一算下来一年要一万左右开销,工资还不够开销。

@王康29岁:我是2017年开始做房奴的,总结下来:1、最怕到节日,尤其是过年;2、最怕手机坏掉,要换手机;3、最怕车子保险到期;4、小孩一箱奶粉快吃完的时候;5、朋友结婚。这就是我生活中的五道坎啊,苦不堪言!

@李啸32岁:2016年贷款99万,每月还4800,上月不想再做房奴,一口气还清,有违约金1%,最后结算,需要还银行97.2万,感情2年才还了近10万,有8万多是利息!

作为房奴想要咸鱼翻身?这一点真的很难,看看网友发自内心的呐喊

@崔秀英33岁:我2016年买房,手头现金全部投进去,亲戚借了四十多万总共六十多万做了首付,十年期每月八千的贷款。本来开着一家店,店面生意还好能还房贷跟开销还能余钱,可老天跟我开玩笑:我的店面拆迁,收入都没了,而且手头没钱投资新店,直到今年从信用卡借了二十万,一部分还房贷,还有一部本重新开店!生活开销加房贷信用贷价店租每个月要两万多。现在最怕逢年过节,真的有点吃不消,累...

三、买房后什么时间装修合适?

按照适合施工天气来说,春天和秋天这个阶段是最合适的,避开高热、高湿、低温天气。不过,也是因为这个原因,所以有时候工人会同时施工几个工地,难免会出现一些赶工的情况,装修旺季嘛。如果是我的话,我可能会在十一二月开始装修,赶在工人过年前,把大部分的活做掉,然后春节后的部分收尾工作。虽然时间跨度会较长,不过,通过春节一段时间,前期水泥相关类的有更多时间干透,更好保障完工后的墙面问题。

作为房奴想要咸鱼翻身?这一点真的很难,看看网友发自内心的呐喊

其实,天气原因,各个地方也不同,我是以上海的情况来说的哦。大家只要避开高温高湿低温天气,不一定要赶热闹在装修高峰开始装修,装修周期预计长一些,这样可以尽量较少装修中和入住后的问题出现。

如果要办理按揭贷款的话,大家一定要注意办理的方法,在办理了贷款之后,大家要注意一下买房的一些细节问题,作为房奴每个月都要及时的还款。在买房子之后,大家一定要注意选择合适的时机来装修房屋,注意做好室内的装修细节,给家人营造一个好的环境。

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