退休行长揭露:某些房奴最喜欢做这5件蠢事,还傻傻不自知

2019/07/26 09:45:38来源:房天下 浏览量(73717)

[摘要]现如今房子的价格这么高,相信没有几个购房者可以全款买房,几乎大多数的购房者都会选择申请银行按揭贷款购房。退休行长揭露:房奴最喜欢做这5件蠢事,还傻傻不自知!

对于许多人来说,通过按揭购房贷款购买房屋可能是一个不错的选择。对于目前的房价,这也是上车的最划算的方式。按揭贷款购买后,还有很长的路要走。你知道我们还房贷时有哪些事情不能做吗?事实上,在我们的实际还款过程中,由于很多人根本不了解银行的运作规则,所以在偿还我们的按揭贷款的过程中,有很多人遭受了很多损失。

退休行长揭露:房奴最喜欢做这5件蠢事,还傻傻不自知

一、还房贷时有哪些事情不能做?

1、随意提取公积金

在我们生活中可能经常能够看到提取公积金的机构,不少人开始在公积金上动了小心思,把公积金提前取出来,但这样做的结果你是否知道呢?可能在你贷款那天你就会知道了,银行不批贷款,或许为了这个“小便宜”最后害了自己买不了房,这样的结果或许很多人都不能接受吧。

2、申请材料不全或是弄虚作假

其实很多购房者买房心切我们都能够理解,有的人害怕自己的材料申请不过,这些我们都能够理解,但这并不是你弄虚作假的理由,如果你提交的材料有弄虚作假的情况,那一旦被查出来,后果是很严重的。除了材料还有征信的问题,可能有的人有信用卡逾期或是怎样的情况,害怕征信过不了,就频繁的查询自己的征信情况,其实这样的做法并不利于你的贷款申请。

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3、不关注房贷利率变化

月度还款金额并不是一成不变的,它会随着基准利率变化而变化。每年1月1日是房贷利率调整窗口期,如果央行在本年度做了提高或降低基准利率操作,那么房贷利率将在下一年的1月1日进行调整,当然,如果央行没有动作,那么房贷利息就不会变。作为买房借款人,我们要关注这一变化,升息就要在账户里多存些钱,避免出现扣款额度不足而产生逾期。

4、还不起贷款还死扛

可能很多人把贷款和还贷都想得很简单,在还不起贷款时就直接断供,想着后期有钱了再补上就好了,但做事之前还是要考虑考虑后果的。如果你真的这样做了,那你可能面临的不仅仅是征信方面的问题了,不仅会被银行记入黑名单,还可能面临着惩罚,日后再想要申请贷款那就很难了。这其实都是比较轻的惩罚了,如果情节严重,你的房屋很有可能被银行收走,这样一来你就真的是“钱房两空了”。

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5、随意提前还款

在货币贬值的大背景下,从经济角度考虑,这3种情况不赞成提前还款:采用等额本息还款方式,实际还贷时间过半,大部分利息已还掉,余下未还的大部分是本金;采用等额本金还款方式,实际还款时间已超过1/3,大部分额度已还,剩下的还款额度包括利息都较少,不必着急结清。当然,有的人始终感觉欠钱不踏实,这个就看你选择了;三是在楼市促销期,银行为揽客,出现基准利率以下的折扣利率,这是相当于给购房者的福利,这个折扣在你签按揭协议时就定下来了,后面无论基准利率如何变,这个折扣都会一直享受下去,若你提前还贷,这个折扣也就消失了,再购房利率可能又比这个高,等于白送银行钱。

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二、装修房子怎么省钱?

1、装修省钱首先从装修项目上着手

装修越简单,项目越少,所需的装修费用自然会越少,而且还更环保,不过简单装修并不代表没有效果,我们每个人都希望房子的装修效果好,希望房子住起来舒适又安全,项目少了,环保自然就要好。

2、省钱装修要从装修材料下手

毕竟这是装修费用的大头。如果材料管理得当,充分计划,注意节省的话还是能省下一些钱的。施工中怎么节约用材得看施工方的手段。同样面积的地面或墙壁,瓷砖铺贴得合理,确实可以省下不少钱。然后就是购买装饰材料的时候也要尽可能地减少多余材料的浪费,在购买前精确计算所需的材料规格和数量。

3、如果是二次装修,想省钱基础装修精打细算

比如房子的门窗就可以重复利用,原来的门、窗都是做好门套、窗樘的,材料可能比新买的还要好,只是款式有些过时了,只需要进行重新上漆等简单处理,就能让这些门窗恢复如新。如此一来,拆除的费用也省下了。

退休行长揭露:房奴最喜欢做这5件蠢事,还傻傻不自知

上述内容便是有关于还房贷时有哪些事情不能做这个信息的详细解读了,希望能够对大家有所帮助。还房贷是一件技术活,在还房贷之前,你应该了解清楚有哪些禁忌,毕竟触犯了这些禁忌,吃亏的还是我们自己,真的没有必要给银行白白的送钱。

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