买房如何挑到小区内的“楼王”？选对赚大了！

业主在看房的时候，除了需要把房内的户型和楼层选好，社区内的情况我们也要了解清楚。因为同一个小区内，有的单元楼非常值得买，对于我们生活也有一些影响。大家肯定都听过楼盘中的“楼王”，小区内也是有“楼王”存在的，小区内的楼王一般都有四个特点，买房选到“楼王”就赚大了。

小区内的“楼王”有什么特征？

1．小区中间的楼房

但是小编不排除，沿街的楼盘的确会有吵闹的现象，导致居住者对于睡眠的质量逐渐下降，甚至在中午这个时间段，根本就不存在入睡的可能性。所以选择楼中楼还是非常有必要的，这种楼中楼就存在于小区的中间，四面环绕着绿色植物，而不是街道。

2．交通便利很重要

对于楼盘附近的交通设施，小编还是觉得这是选择的一个重要因素，毕竟我们居住在一个小区里，每天上下班都非常需要去选择合适的上班时间，而对于整个的设计来说，其实交通便利能够节省日常生活中很多时间。

3．有遮挡＋有绿化

小区中绿化好的位置相对较好，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此，若楼座西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置最理想。

因此，西北有遮挡，东南有绿化的楼座，其户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

4．环境安静

还要考虑周围环境是否安静。有的小区中国建有幼儿园和小学，离得近的楼座可能会受到干扰，此外，小区中临街的房子也会受到噪声的影响，所以选房时应该距离这些地方稍远一些。

二：装修地面选哪种木地板？

1．选择实木地板装修地面

实木地板是指由木材直接加工而成的地板，也被称为原始木地板。它是干燥木材后直接加工的地板装饰材料。这种地板图案触感自然舒适。不含甲醛等有害化学物质，使用安全。是卧室，客厅，书房等地面装饰的理想材料。例如，柚木地板的颜色为黄棕色至深棕色，有光泽，表面经常呈深黑色条纹，新款具有皮革气味，防水防潮不怕潮气，是一种珍贵的地板材料。橡树种类主要分布在波罗斯高寒地区或中国的长白山和东北地区，其中弦表面具有不均匀的条子图案和重物，使其成为一种经济实惠的优质地板材料。

2．选择强化复合地板装修地面

强化复合地板具有许多优点，如耐磨性，外观和稳定性。它比普通油漆地板大约10到30倍。它彻底消除了原有的木结构，破坏了每个鼓胀收缩和各向异性的特点，并且尺寸极其稳定。它特别适用于带地板采暖系统的房间。选择时没有必要过分强调磨损指数，只要房间不低于4000转，就可以使用。然而，应尽可能选择甲醛释放量较低的品牌，之后应保持室内通风。根据国外标准，绿色建材的甲醛释放量小于10mg／100g

3．选择实木复合地板装修地面

实木复合地板这种类型的地板保留了实木地板的天然木纹和舒适的脚感。购买的时候，应注意地板的质量。多层实木复合地板通常使用多层胶合板作为基材。它不仅稳定，而且易于操作，而且价格实惠。

如果业主买房，看中了一个楼盘，那么还要记得选好小区内单元楼。选择交通方便、绿化好又安静的楼房，就买到了社区内的“楼王”了。除了小区内的环境，我们买房选择楼盘的时候，还需要知道楼盘周边都有什么配套设施，这对于我们生活的影响也是非常大的。