亲戚劝我现在贷款买房,8月是贷款最佳时机!以后贷款难了!

2019/08/10 05:22:42 来源:房天下 浏览量(6481)

[摘要] 为何亲戚劝我现在贷款买房,8月是贷款最佳时机!以后贷款难了!

小编最近打算买房,很多家人都劝我一定要今年买,赶紧贷款。对于买房贷款已经是一件很正常的事情了,可是利率的上调对我们影响很大。很多人都说8月份之后很多银行的利率将要上调,贷款难度将增加.那么,今天小编给大家说一说,为什么8月份买房贷款合适,如果我们错过了这个时机,以后恐怕就很难贷款了。

亲戚劝我现在贷款买房,8月是贷款时机!以后贷款难了!

一、为什么8月份贷款合适

1、多地利率上浮、房贷收紧

8月1日,有网友爆料:“招商银行首套房贷款利率上浮20%,二套上浮25%,其他银行估计近期都会调整!工作人员表示,确实已经接到了首套房利率上浮20%的通知!

在基准利率下,还款总利息91万元,月供5300元。

利率上浮5%,还款总利息96.5万元,月供5460元。

利率上浮10%,还款总利息102万元,月供5609元。

利率上浮15%,还款总利息107.5万元,月供5760元。

利率上浮20%,还款总利息113.1万元,月供5918元。

上浮5%与上浮20%每个月的还贷金额相差618元,利息总额相差22.1万

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2、监管严格

今年以来,银保监会加大对商业银行等金融机构违规行为的处罚力度,导致银行谨慎放贷。截止7月,银保监会已经对银行业开出了906张罚单,累计4.37亿元罚金。银行监管越来越严格了,下半年贷款政策只会越来越麻烦,需要的手续也会更多,难度也会加大。

3、频繁暴雷,贷款余额在减少

去年11月份,互联网金融风险专项工作领导小组办公室印发《关于立即暂停批设网络小贷公司的通知》,提出各级小额贷款公司监管部门一律不得新批设网络(互联网)小贷公司,禁止新增批小贷公司跨省(区、市)开展小额贷款业务。

7月25日,央行官网发布2019年上半年小额贷款公司统计数据报告显示:截至2019年6月末,共有小贷公司7797家,较2018年末的8133家减少336家;贷款余额9241亿元,上半年减少304亿元。

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4、下半年审核变严格

对企业而言:国庆、“双十一”、“双十二”、过年这些节假日,订单需求量大,而企业的命脉关键就是现金流。比如企业销售商品、提供劳务、出售固定资产、向银行借款、上市等都会取得现金,形成现金流入。

而到了下半年很多中间游的行业,常会面临下游需支付款项了,而上游却还拖款,项目回收款周期一般是年后。要给工人支付工资,支付各种款项时,资金需求是巨大的,此时也是中小企业贷款的黄金时期。

对个人而言:换季消费、出游、转职、小孩上学、买车买房等一些涉及到家庭决策的重大消费一般都在下半年进行。个人现金流的储备必须至少有工资系数乘以4的理财金额,这是增值储蓄的部分。

二、为什么8月份装修好

1、施工质量更精细

每年8月份这个季节对于装饰公司来说属于淡季,装饰公司的施工队伍精力都会相对充沛,不像旺季的时候同时干几家装修活,也不像年前那段时间,急急忙忙干完好拿钱回家过年。

因此8月份装修房屋,装修工人会更仔细,不急躁,服务和工程质量更有保证,而装饰公司也会有更多的精力来监督工人的施工工艺。

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2、检验辅材是否环保

大家都知道,气温高比气温低更容易释放甲醛。例如木质材料,当气温达到28℃以上,湿度超过45%时,甲醛就会成倍的释放。以临沧为例,这段时间雨季天,空气湿度大,气温也比较高,我们可以用鼻子就能大致判断出装修公司所使用的辅材是否环保,一旦发现有强烈刺鼻气味的材料慎重选择。

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3、甲醛释放得更快

夏季温度、湿度都比较高,更有利于甲醛等有害物质的释放,高温、通风、加快室内空气的流通,减短装修后的“晾晒期”,新家搬进去才会更安全环保。

4、建材价格更实惠

夏季不光是装饰公司的淡季,也是建材、家具等行业的淡季。许多商家在这个时候都会进行促销活动,给公司带来更多的订单。所以业主不妨抓住机会,将家具、橱柜、定制衣柜、窗帘、电器等一起选购了,可以省下一笔不小的开支。

5、夏季装修效果好

夏季装修过后,进入秋季空气干燥,检验材料好坏的时候就到了。例如像木地板缝隙加大,墙纸开裂等问题就显现出来了。这个时候可以让装饰公司及时维护修补。

现在8月份买房贷款是很合适的,在小编给大家分享,相信大家已经看到了现在贷款的趋势。如果我们现在不抓紧买房贷款,未来等着我们的不仅是利率上调,更是贷款难度增加。无论是买房还是装修,我们都要希望这个过程能够顺利一点,简单一点,我们才能轻松一点。

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