买房都说高层好,但这3大问题你考虑了吗?差点被套路了

2019/08/14 09:48:44来源:房天下 浏览量(7153)

[摘要]在买房子的时候,大家一定要注意选择合适的楼层,不同的楼层居住的环境不同,在选购之前大家要考虑清楚。买房都说高层好,但这3大问题你考虑了吗?差点被套路了!

对于买房打算的朋友们来讲,选择合适的楼层是很重要的,大家在买房子的时候也要注意具体的买房方法和技巧。很多的朋友们在买房子的时候,都觉得高楼层会好一点,这个高楼层的视野好一点,采光也会更好一点,可以让家人生活更加的舒适。那么买房选高层好吗?我们来详细了解一下吧。

买房都说高层好,但这3大问题你考虑了吗?差点被套路了

一、买房选高层好吗?

1、首先是电梯质量的问题

说的这个小区是两梯四户的格局,按说电梯也足够用了,但是每次总得有一个电梯是坏的,住户又很多,有时候上班下楼吧,都要花个5、6分钟才能到楼下,十分不方便。很多人认为住得高怎么了,现在哪个小区不安装电梯啊。话虽然如此,但是住的高你也得想好了,不要住的太高,而且小区的电梯质量一定要注意,否则日后住进去出行就是一个难题。

2、其次是灰尘的问题

很多人认为,住在高层最大的好处就是没有噪音,没有灰尘,屋里肯定是干干净净的。这样想的话你就错了,虽然“扬灰尘”是一个没有科学依据的说法,但是高层也是有灰尘的!金陵君住的小区,这一栋楼没有挨在路边,按说没有什么灰尘,但是每当回家的时候,总能看见屋里的茶几上面有一层薄薄的灰尘,只能是从外面来的。很多人很好奇,明明没有扬灰尘的说法,而且31楼这么高,怎么会有灰尘呢?空气中本来就是有灰尘的,而31楼因为楼层高,高空的灰尘就如噪音一样是很明显的,就如雾霾大的时候,如果你开窗户开了很久,对人身体也是有影响的。

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3、最后是噪音的问题

很多人都说,住在低层不好,因为人来人往的声音太多、车来车往的声音也很多,总之噪音很多。但是高层就一定很安静了吗?如果你居住在南京这样的城市你就不这样想了,尤其是住在地铁站或者火车线路附近,那个噪音在高层都能听见。不知道大家有没有这种感受,楼层越高,噪音越大,这个噪音不是人声,而且风声。因为楼层高,所以风声也大,常常让人感到阴风阵阵。

高层存在以上几个问题,想必很多人不赞同,但是确实是这样的。很多时候我们买楼层,会听别人说高层的优点好多好多,比如视野好,但是如果小区楼间距很低,环境也不好,要好的视野有什么用呢?比如都说高层比较安静,但是住进去就不是那么一回事了,前提是不在马路边、不在地铁边,也没有很大的风,一旦风太大,住在高层的人就会感到阴风阵阵;比如很多人都说高层不会遭小偷,这倒是真的,但是也不一定,如果小区安保差,小偷还不是想去哪里就去哪里,而且高层安全系数相对比较低,万一家里有小孩,攀爬的时候得一定看住了。

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二、买房选楼层需要考虑哪些因素?

1、光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。

3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。

4、灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

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三、买房后装修的技巧有哪些?

1、不该省钱的时候别省

在施工过程中,水电是非常关键的环节,所以在选择使用的质料时,一定要慎重,应当以品质佳的产品为主,因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料,后期就会出现一系列的问题,最终得不偿失。

2、不该浪费的别浪费

虽说不该省的别省,但是不该浪费的也别浪费,如果你的经济条件有限,建议可以从吊顶、瓷砖方面来省钱,比方说在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱,同时我们也可以选择大品牌的特价砖,这样装修的费用就会大大降低。

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3、验收方法要正确

在验收时,一定要分步进行操作,这样整个效果才会更加良好,同时在验收瓷砖时,对防水工程的检验必须合格,当然对于这块的验收,如果条件允许,最好让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

以上就是关于买房选高层好吗的相关介绍,希望对大家选择合适的楼层有一定的帮助。大家在买房选择楼层之前要多考虑一些因素,综合自己家人里的人口和自己的经济能力来选择合适的楼层,如果家里有老人和孩子的话,不建议选择高楼层,因为上下楼梯可能会不太方便。

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