土地增值税打击力度太大,房价恐生变化!刚需族请做好准备!

2019/08/14 09:38:41来源:房天下 浏览量(5609)

[摘要]对买房国家不断的出台调控,是为了所有人都能够买得起的,让我们们能够安居乐业的生活。土地增值税打击力度太大了,房价会有变化了!刚需族请做好准备!

随着房地产的兴起,我们都知道,如今的房价的增长已经远远超过了我们工资的上涨。很多人都没有办法能够买得起房了,在7月相关部门,财政部和国家税务总局联合发布了《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》。你知道土地增值税是什么吗?它的出台对我们到底有什么影响,赶紧来看看吧!

土地增值税打击力度太大了,房价马上暴跌!刚需族请做好准备!

一、土地增值税是什么

1、什么是土地增值税?

土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。

2、土地增值税计算方法

土地增值税是用销售收入减去扣除金额,得到一个增值额,并按照四级超率累进税率进行征收,依据增值额与扣除项目金额的比例来确定对应的税率和速算扣除率,其中增值额占的比例越高,交的税越多,具体计算方法如下:应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率;增值额=转让房地产的收入总额-扣除项目金额。

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3、新土地增值税法会带来啥影响?

那么,新土地增值税法会对我们个人产生影响吗?如果新的土地增值税立法后,08年的暂免征收文件就可能就不作数了,以后卖房也可能要交土地增值税了。比如老王买了一套300万的房自住,几年后卖了600万。购买时候他装修、房贷利息等支出是100万,那这样总的增值额就是600-300-100=200万。

再依据税率的计算公式得出:200×40%–200×5%=70万元。;也就是说,老王虽然拿到了600万,但是也要交70万的土地增值税,而且这还没有计算个人所得税和契税得。所以大家才觉得这犹如晴天核弹。不过,决定个人是否需要征收,现在还不好判断,还需要等执行细则。

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二、如何选择装修风格

1、中式风格

中式的装修是我国最传统的一种装修风格,最受一些与传统文化相关的人或一些老人的喜爱,由其的适合性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。在中式装饰风格的住宅中,空间装饰多采用简洁、硬朗的直线条,有些家庭还会采用具有西方工业设计色彩的板式家具与中式风格的家具搭配使用。所以我们配装饰画的时候,需要注意一下画与我们家具的搭配,比如相框的颜色与家具的颜色可以相通;

2、清新风格

清新风最大的一个亮点,就在于他干净美观的设计,最几年尤其受到年轻人的喜欢,并且它简单舒适的设计风格,又不会很快过时。所以对于小清新的这种风格,装饰画的需求,也处于一个年轻的年龄段,或以对于颜色,画面我们都可以选的活泼一些,像粉色、雾霾蓝色、棕色、灰色等,都是很好的选择。

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3、自然风格

自然风格兴起于20世纪90年代,市面上大量出现的台湾、香港的装饰杂志让人们大开眼界,以前大家所不敢想像的诸如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国装修一片黄”的装饰现象之后,亲近自然、返璞归真也就成为—了人们所追求的目标之一,带给人们众多的装饰观念。

4、优雅风格

优雅风格是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格,它基本上基于以墙纸为要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格强调比例和色彩的和谐。人们开始会把一堵墙的上部分与天花同色,而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。整个风格显得十分优雅和恬静,不带有一丝的浮躁。

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5、清新风格

清新风格是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设风格。尤其是随着众多的单身贵族的出现,这种小资风格大量地出现在各式的公寓装修之中。由于很多时候,他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员,所以在装修中不必考虑众多功能问题。他们往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱市配着一张柔软的布艺沙发,再堆放着一堆各种颜色的抱枕,就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。

6、美式乡村风格

美式乡村风格,是美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式,它在古典中带有一点随意,摒弃了过多的繁琐与奢华,兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备,既简洁明快,又温暖舒适。

对于买房,如今国家已经出很多调控,是为所有人都能买得起房,可是你知道吗?如今的房子调控不仅仅有房产税,而且还有土地增值税了。那么今天小编已经给大家分享了土地增值税是什么,希望大家可以参考,在购房和装修的时候不迷糊。

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