3远3不选，买东不买西，这些买房知识有大用！装修也方便！

买房装修可不是一件小事儿，对于买房和装修的知识，很多人都是不了解的。买房和装修我们大多数人都是次的，那么对于买房的知识有哪些你知道哪些呢？今天小编就给大家说说买房的那些知识，在进行买房的过程当中，我们要如何注意，千万不要让我们的积蓄毁了了不知道买房和装修的知识上。

一、买房知识有哪些？

1、越晚开盘的房子越好

有些人在买房的时候，会下意识的认为二期房子肯定比一期更要完善。不过，小编觉得，无论是配套还是绿化，购房还是选择一期房源，理由有2个：首先，一期房子相对便宜；其次，一期房源属于开发商的“开头炮”，房子质量相对要好。

2、房子的公摊面积越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

3、离河越近越好

河景房因为拥有迷人的风景和惬意的环境，所以，哪有人能抵得住这样的诱惑。的确，离河很近的房子环境固然好，可是对于那些怕潮湿和阴凉的人们来说，河景房就真的不太适合。另外，部分临河的房子，如果所处的是河的下游位置，地势就会比较低洼，下大雨时，底层可能就会存在进水的情况。因此，不是离河越近的房子越好。

4、楼层越高越好

有很多朋友买房子愿意买高楼层的房子，视野开阔，没有遮挡，而且可俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但是从空气质量角度来说，高度在30米以上，空气质量反而更差，而且，高层空气相对稀薄，对患有某些疾病的人来说，容易产生不适的症状，因此选择高层楼房时要谨慎。

5、临街房源百好无一坏

临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源，不过小编觉得，买房是一件大事，不要将就。

6、绿化越多越好

有的项目，为了与其他小区有区别，做出了大范围的绿化景观。但是若小区绿化品种不是驱蚊的，到了夏季蚊虫数量徒增，想要到楼下纳个凉，遛个弯就需要全副武装。

二、装修知识有哪些

1、射灯太多

在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的漂亮。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安装上应坚持能少则少的原则。

2、客厅玄关太复杂

在时下住房设计中，大多是客厅连着餐厅，于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关。应该说，装修好玄关比较重要。它既是对客厅装修的一个延伸，又是将客厅、餐厅分隔开的一个美丽屏障。但许多家庭将玄关设计得过于复杂，就适得其反。首先复杂化的玄关破坏了客厅的整体美；其次由于玄关一面是客厅，一面是餐厅，复杂化不利于卫生清洁，时间一长，反而会影响美观。

3、地板砖低档化

在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易让人滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。

4、买电线、水管图便宜

在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

5、电源插头尽量少装

有些朋友认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。

看了小编给大家分享的买房知识有哪些？装修知识有哪些？相信大家已经了解了，在买房的过程当中，我们要注意买房的知识，保证我们买房子和装修过程中不出现问题，更好的选择。我们都是新人，新人就是要多了解，才能不上当，给大家分享到这里了。