买房写父母名字的风险是什么 装修房子需要多长时间

如今有很多城市都出台了严格的限购政策，导致了很多购房者们想买第2套房子，贷款利率都会上浮，而且首付款也会变多，所以有很多年轻人在买房的时候，会想到写父母的名字，想要以父母的名字去买房，那么下面不妨来看一下买房写父母名字的风险是什么？装修房子需要多长时间？

买房写父母名字的风险是什么？

买房写父母名字的风险主要包括了贷款年限短、未来过户要交税费、婚后继承的房产是夫妻共同财产以及资产证明不足等等。

1、贷款年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70－60＝10，只有10年的贷款时间。

2、未来过户要交税费

父母名下的房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

3、婚后继承的房产是夫妻共同财产

买房写在父母名下，即使实际居住人是自己，未来“继承”该房产的时间点只要在婚后，就属于夫妻共同财产，除非父母有遗嘱指定归子女个人。

4、资产证明不足

买房写在父母名下，自己名下无房产，很容易资产证明不足，出国签证、贷款开公司、贷款购车等不方便。

装修房子需要多长时间？

1、据了解，装修一套140－150平米的三居室房子，从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天，而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。

2、装修前期主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10－15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20－35天才能完成。瓷砖则是开工后用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。

3、装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。在这段时间里，可以到市场上找找喜欢的家具，为以后的装修做好风格准备。

4、以上施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候离装修完工还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

以上信息便是小编给大家分享的关于买房写父母名字的风险是什么以及装修房子需要多长时间的全部内容了，希望能够给大家带来一定的启示，现在我们大家可以了解到，买房子写父母的名字有很大的风险，所以在写之前我们一定要考虑周全。