国外房越建越矮,国内房却越建越高,高层楼房成永远的痛

2019/10/17 08:52:18 来源:房天下 浏览量(13086)

[摘要] 对于房屋楼层的问题相信细心的朋友们都会发现,国内的房屋越建越高,尤其是在一线城市。国外房越建越矮,国内房却越建越高,高层楼房成永远的痛,下面我们来了解下吧。

说到房屋楼层的问题,相信大家都是比较关注的,我们国家最近几年在建的楼盘是比较多的,而且房屋的楼层也越建越高。但是对于国外房屋越建越矮的情况,不少的朋友们也是有了解的,对于这种情况很多朋友们不太清楚是怎么回事,那么为什么国内房越建越高?我们来具体的分析一下吧。

国外房越建越矮,国内房却越建越高,高层楼房成永远的痛

一、为什么国内房越建越高?

众所周知,随着近二三十年以来房地产的高速发展,众多低矮的平房、多层都已经被纷纷拆建,建成了高楼大厦。目前在很多城市,尤其是一些发展速度较快的大中型城市,十有八九的建筑都是钢筋混凝土的高楼,如果从空中鸟瞰一下这些城市 ,俨然高楼的森林,人车如同蝼蚁在中间穿梭,让人惊叹的同时又不免有些压抑。

高层住宅可以称得上是人们对于居住的一种无奈妥协。由于城市的平面地域有限,而人口越来越多,只能向垂直高度寻找空间。同样一块面积的土地,如果把容积率放大,建筑面积相应增加,就会扩容出十几倍,甚至几十倍的居住面积,从而满足了人们的生存需求。与此同时,也不可避免地会带来居住舒适性的下降。无论我们如何对高层住宅进行“粉饰”,也无法掩盖它们先天性的巨大缺陷。

高层住宅让居住感受大大下降。高层住宅割裂了正常的人际交往。低矮的平房多层被拆迁之后,可以建成高楼大厦,会扩容出很多的建筑面积,自然会有人愿意接盘。但高层住宅老化面临拆迁之时,由于容积率提升的空间着实有限,而且拆建成本也会非常高,很可能会成为无人买账的”死单“。

国外房越建越矮,国内房却越建越高,高层楼房成永远的痛

其实,老外的居住已经越来越呈现出一种“往低走”的态势,很多老外的家庭住宅往往都是郊区、乡下的平房庭院、别墅排层,而高楼大厦更多的是作为一种办公、商业用途,或者是一些低收者无奈栖身的居所。而我们的居住却恰恰相反,越住越高,距离地面越来越远!造成这种居住差异化的原因,大概主要有两点:一方面,这跟我们近些年的城市化进程有关。伴随着城市化步伐的加快,大批的人涌入城市工作生活,让城市越来越拥挤,因此不得不往建更多的高楼大厦,以满足城市化人口的居住需求。另一方面,炒房客对高层住宅起到了推波助澜的作用。就居住功用来说,高层住宅原本是一种最贴近刚需的房产。而且有数据统计,目前国内房子的存量已经足够30亿人居住,不难理解,在这其中有大部分就是这些年新建起来的高层商品房,也就是说现在其实根本不缺房子,尤其是不缺高层住宅。

无论从市场供求上,还是实际的使用价值上看,目前,高层住宅都在一定程度上被高估。高层住宅像是一个被宠溺惯了的孩子,被众人疯狂追逐,购买者不惜高负债,消耗大半生时光。其实,很多高层住宅已经脱离了居住的属性,变成了一些人的炒作工具。无论是炒房客套现离场,还是随着时间老化,很多高层住宅都会成为一种不能承受之痛!

国外房越建越矮,国内房却越建越高,高层楼房成永远的痛

二、买房子该注意什么?

1、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

2、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。

3、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。

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、买房后装修的技巧有哪些?

1、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划,有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题,所以在装修的时候不会规划这一部分,因为房子是我们要生活十几二十年的地方,各种生活物品肯定很多,所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

2、木材挑选统一

现在非常流行木质的家具,业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材,颜色、木纹不能相差太大,否则会让人觉得很杂乱。

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3、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的,为了可以更好的使用卫浴,在装修的时候一定要注意做好防水,安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

以上就是关于为什么国内房越建越高的相关介绍,大家在买房子之前建议要多关注一下,买房的一些方法和流程,更要注意房屋楼层的问题,可以根据家庭人口分布情况来选择合适的楼层,这样家人将来生活才会更加的舒适,才能给家人营造一个好的生活环境。

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