新房交付,做这3件事“开发商”最不愿意,但能避免很多纠纷

2019/10/22 09:23:20来源:房天下 浏览量(5995)

[摘要]不仅买房有很多注意的事情,在交付时也有一些注意事项,尤其是这3件事开发商不希望你较真,但你一定要做,才能避免白吃亏。

新房交付是非常开心的一件事件,从购房到交房等待了几年时间终于可以看到自己的新房了,很多人都是非常开心的,但正因为这种情绪下很多人可能为自己带来一系列麻烦事儿,扯上不少的纠纷,在交房时赶紧来了解下一些注意事项,尤其是这3件事开发商最不愿见到你做,但却是最有效避免纠结的方案,看看新房交付需要注意哪些吧!

新房交付,做这3件事“开发商”最不愿意,但能避免很多纠纷

1、先验房,再交房

新房一般都是期房,这种房子最大的问题是购房者在购置房产时看不到真实的房子到底长啥样,购房者只能通过一张图纸粗略估计脑补一下房子样式。商品房预售制中存在着不少的问题,也经常出现实际交房时的房子与预售时不一致的情况,所以验房流程就显得尤为重要。

一般来说,开发商为了给自己省事,都会在交房之前,先让购房者把交房协议给签了,再把房钥匙给。如果你按照开发商的流程来走,那就是被套路了。为什么这么说呢,在没检查房子是否和当初看的样板房一样的情况下,贸然签订协议,就相当于你默认这个房子没问题了。

新房交付,做这3件事“开发商”最不愿意,但能避免很多纠纷

那么签完协议之后再发现什么问题的话,就只能自己承担了,这才是有苦说不出,白吃哑巴亏呢。所以说,不管开发商的流程是怎样的,你一定要要求,先验房,再交房,这样才能最大程度的保障自己的合法权益。

2、对照国家标准严格验房

太过详细的验房是开发商最不想见到的,国家的标准是白纸黑字写在纸上,具有法律效应的,但是开发商在实际建房时,其实是没有完全的按照国家标准来的,从肉眼上来看,房子可能跟买房时看的样板房没什么差别,实际上你要是请专业的测量队伍来测量的话,还是能发现一些问题的,到时候,开发商就要面临着赔偿或是顾客退房的情况,对他们来说是很不利的。

新房交付,做这3件事“开发商”最不愿意,但能避免很多纠纷

3、事情太多,频繁找开发商解决问题

站在开发商的角度来看,他们肯定是希望顺顺利利的把房子卖出去,然后顾客不要事情太多,老是动不动就来找开发商解决问题。但是作为消费者的我们,买个房子可能要花去所有的积蓄,再背上几十年的贷款,更有甚者是掏空了一整个家庭的积蓄。

所以说,如果要是在交房的时候,或者是已经居住在居住的时候,发现了房子的质量问题,那还是要想开发商反应,然后解决问题的。开发商们不要以为房子卖出去了就万事大吉了,要是房子质量不过关,买房的人可是不会忍气吞声的。

新房交付,做这3件事“开发商”最不愿意,但能避免很多纠纷

最后,顺便提示一点,在购买期房时,要看清楚购房合同,这个合同是作为以后行之有效的法律保障文件,里边规定了双方的权利和义务,如果合同内容都不看就签订协议,则房子最终什么样子,心里也没数,看清合同再签字,这是最大的购房保障。

新房交付,做这3件事“开发商”最不愿意,但能避免很多纠纷

即便大家等到了新房交付也不要放松警惕,交房这个阶段也容易出现各种各样的问题,如果处理不好一不留神就或许给自己带来一系列麻烦事儿,还可能让自己亏钱,所以事先还是了解下新房交付需要注意哪些?尤其是以上3件事,开发商不希望你较真,但你最好要多注意一点,避免自己吃亏。

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