什么是学区房划分标准 挑选房子的窍门

随着现在社会的发展，我们在购房的时候，会出现，什么是划分标准，其实这就是房地产市场的一种延伸品。简单说来就是距离高等学校较劲的地段的房屋成为，那么的价格肯定也是比较高的，挑选房子的窍门，首先我们看买的是二手房还是新房，当然不管是二手房还是新房，我们都需要对房屋有一个详细的检测，看看房屋的建设是否很好，质量是否能过关。

什么是划分标准

，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

另外，一些重点中学附近的房产，例如天津的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分出现均价10万的天价。

挑选房子的窍门

水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

管道排水是否顺畅

这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。

门窗密封性是否正常

门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏，如果可以，带上一个做工程的朋友一起去看看。

房内地平是否有误差

验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

上面小编给朋友们介绍了什么是划分标准，这个不是国家定义标准，是房地产的一种形式，距离高等学校位置较近的楼盘售价也会相当高，这成为。挑选房子的敲门那边也给朋友们介绍，不管是新房还是二手房，在对于管道通风封闭性各方面都要有详细的检测。你不要轻易的相信售楼方，或者是中介公司夸大其词的宣传