商铺门前禁止停车技巧 买商铺注意事项

其实在我们的日常生活当中，经常会看到商铺门前停车的这些小事引起的争吵，那么商铺门前禁止停车技巧，只。商铺门前的面积不归店主所有，那么就是公共用地，店主是无权进行干涉的。买商铺注意事项，我们要考察了解商铺周边的商业形式针对的商圈是什么样的，还要注意产权的问题。

商铺门前禁止停车技巧

根据相关法律，商店门前的地面只要不归店主所有，那么就属于公共用地，对此处地面的使用，店主是无权进行干涉的。依据有关法律规定，在城市道路规定范围内，不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。《交通道路安全法》第五十六条：“机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车，但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上停车的，不得防碍其它车辆和行人通行”。

买商铺注意事项

1、产权清晰

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2、商铺内外有别

买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、考虑汇报率

购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的汇报率，一般汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。

在考虑汇报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

4、考虑商铺面积

购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10－100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。

根据上面内容，我们可以知道交通道路安全法有规定。商铺门前禁止停车技巧，只要面积不归商铺，店主是无权干涉的。那么自己可以想想办法有效的避免停车挡道。买商铺注意事项，要考虑商圈是否适合你所要经营的事项，要考虑产权以及商铺的面积等等，做个投资预算，看看是否能给你带来。