动静分离户型的优劣势 如何计算房屋面积

现在买房的人越来越多了，而且房屋的户型也是越来越多，我们在买房的时候，会经常听到动静分离户型，这种户型比较深受大家的喜爱，但是不管是哪一种户型都是有优劣势的，下面我们跟大家分享一下动静分离户型的优劣势，如何计算房屋面积？一起跟大家分享一下相关的知识吧。

动静分离户型的优劣势

所谓动静分离，就是将室内活动空间与休息空间区分开来，以免互相打扰，动静分离中的动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；而提供休息的静区，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

在日常家居生活中，人们更注重独立性，每个人都不希望自己在休息时受到打扰，同时也不希望在娱乐或做一些其它活动时打扰到别人，动静分离户型由此应运而生，动静分离户型能够将室内空间通过动区和静区的划分来达到互相独立、互不打扰的效果。

如何计算房屋面积

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米（含2．20米，下同）以上的性建筑

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0．00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6、房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

上面有关动静分离户型的优劣势，如何计算房屋面积的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买房的过程中，一定要多了解一些户型，这样就知道自己比较喜欢哪一种户型了，大家在买房的时候一定要谨慎，不能有一点马虎。因为买房时一辈子的事情。