什么是握手房 楼房如何选择

房屋的类型有很多，在选购房子的时候需要根据具体的需求和房源的性质来进行选择。大家需要知道对不同房子的特点进行区别，那么什么是握手房呢，这种房子有什么样的特点你知道吗。楼房如何选择呢，这些相关的内容对于大家选购楼房这个问题会有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍吧。

什么是握手房

握手房指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离太近的楼房。相邻两栋楼的同层住户，打开窗户便可以握手。握手房存在不利于采光、绿化、消防安全等诸多弊端。

楼房如何选择

1、楼层高的优点

（1）空气质量高

一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

（2）噪音污染小

楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

（3）身心相对健康

高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

2、楼层高的缺点

（1）电梯等候时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。

（2）消防安全存在隐患

就目前情况来说，消防云梯仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。

（3）实用面积少

建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

（4）隐私性差

低楼层房屋会因为树枝、建筑等物体的遮挡而提高隐私性，但因为高楼层的遮挡物较少，因此隐私性也就比较差。

上述的内容介绍了关于什么是握手房这个问题，握手房指的是楼房和咯方之间的间距不符合国家的有关规定，所以是距离太近的楼房，这样的房子通透性和采光性不太好，而且房子的户型也不合理，所以在购买房子的时候要禁忌这种房源的选择。楼房如何选择，小编推荐的这些选购技巧大家需要知道。