34层楼房有设备层吗 买房实地看房有什么技巧

对于较高的楼层来说。楼房有设备层是必须的，这也是对楼栋水电气各种管道管理的必要设备。34层楼房有设备成吗。对于这种承受较高的楼房，那么设备成都管理肯定都是很有规范的，买房实际看房有什么技巧。我们在选择购买房屋的时候，要对房屋的具体信息做一个了解，那么在实地看房的时候就有一些详细的技巧，下面小编就给朋友们说说这些技巧都是什么。

34层楼房有设备层吗

设备层，指的是高层建筑某一楼层，全部或着大部分面积作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。通常情况下，34层楼房设备层在三个地方，地下层、设备层和房顶。每一个层面会有电信等机房，但是大型的设备都会在那三个地方，配电、水泵基本是在地下，中央空调的交换设备、电梯等一般在房顶，中继在设备层。

买房实地看房有什么技巧

技巧1、白天不看晚上看

晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。比如，晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音，会不会影响日后的正常休息；同时还要体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责，楼盘有无治安盲点等问题。

技巧2、晴天不看雨天看

看房在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。

另一方面，雨天往往比较闷热，房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。

最后，下雨时还需要注意下小区的排水系统是不是很好。

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技巧3、不看建材看格局

大家在看房的时候，千万不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，其实主要是要看格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。

如果房子的客厅特别大，但是卧室特别小，以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去，那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少，过年访友也不再像以前那么多人，所以客厅相对来讲就不需要特别大。

技巧4、不看窗帘看窗外

有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。

技巧5、不看电器看插座

有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查，否则的话将来会很麻烦。

技巧6、不问屋主问警卫

任何房屋在屋主的眼里都可能是的，而管理员或警卫，既是非常了解房屋环境和治安上的，也是非常客观的，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。

小编给朋友们介绍了34层楼房有设层吗。对于较高的楼房来说，有设备层方便管理。所以高的楼层都会有设计设备层。买房实地看房有什么技巧，我们要选择一个好的房屋，除了基本的房屋质量以及环境做考察以外。还要从一些小的看房技巧方面去看也许才能真正的选择到比较优质的房屋。