商品房预售方案样本 买房选户型有哪些禁忌

商品房在售卖的时候是需要做具体的备案的，也就是说开发商具有一定资格和销售证的时候才能进行售卖的，而且房子也需要在房管局进行备案的。那么商品房预售方案样本是什么呢，具体的内容包括什么呢。在买房的时候选择户型是很重要的一个问题，那么买房选户型有哪些禁忌呢，这些相关的内容是可以多了解一些的，一起来看看吧。

商品房预售方案样本

项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等；本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留或回迁的套数和面积，不对外销售）；预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3％，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。

买房选户型有哪些禁忌

1、忌一览无余

现在的人们，比以往任何时候，都要更加注重隐私。买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

2、忌厨厕扎堆

一些蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧紧连在一起，甚至很多还直接位于房屋的中央位置，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质。厨房门与厕所门，别设计成相对或并列的形式。卧室的门，不要直接对着卫生间的门。

3、忌厅内多门

客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

4、忌光线暗淡

户型的采光不可忽视，光线不好的房子，居住会比较压抑。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

5、忌动静相扰

买房讲究动静分区、布局合理。一般来说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

关于商品房预售方案样本这个问题，上述内容给大家做了具体的介绍，需要对项目的整体规划以及项目包括的内容都需要做好统一介绍，这些相关的内容在做预售方案的时候要有所了解。买房选户型有哪些禁忌呢，上述的这些买房选择户型的相关内容都可以多了解和参考的，对于买房选择适合的户型有很好的帮助。