钥匙的配发管理由谁负责 新房领取钥匙后要注意什么

现在很多的朋友们在购买了房屋之后，对于房屋交房的顺序不太了解，在房屋交房的时候是需要给业主配发钥匙的，很多的朋友们对于钥匙的配发可能不太清楚，不知道该去问开发商还是物业配发钥匙，那么钥匙的配发管理由谁负责？新房领取钥匙后要注意什么？下面我们来了解一下吧。

钥匙的配发管理由谁负责

钥匙的配发管理由开发商负责，在开发商通知交房的时候就可以领取钥匙了，在领钥匙的时候开发商一般会让买受人缴纳如下的费用：契税：购房总价90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%。

新房领取钥匙后要注意什么

新房拿钥匙后件要做的事情就是验房。如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

1、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。

2、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。

3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。

4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。

5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。

7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。

8、宽带、电话线是否具备、可用（试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。

对于钥匙的配发，建议业主可以咨询一下开发商或者是物业了解一下具体的开发流程。以上就是关于钥匙的配发管理由谁负责和新房领取钥匙后要注意什么的相关件介绍，业主在领取钥匙之后，一定要注意做好房屋的验收工作，尤其是要注意室内是否存在严重的质量问题。