申请房贷遭多家银行拒贷,弄清原因才知,竟是因为职业问题

2019/11/12 09:20:19来源:房天下 浏览量(6343)

[摘要]对于房贷的申请,大家一定要注意方法,有些朋友们可能职业不太合适,所以申请房贷的时候会被银行拒贷。申请房贷遭多家银行拒贷,弄清原因才知,竟是因为职业问题。

对于买房这件事情上,大家一定要谨慎一点,要注意根据自己的需求来选择合适的房屋,很多的朋友们在买房的时候考虑到经济上的压力,会选择贷款的方式来购买房屋,如果要办理房贷买房的话,多数的朋友们都担心被银行拒绝,尤其是有些职业会被银行拒贷,那么哪些职业会被银行拒贷?我们来了解一下吧。

申请房贷遭多家银行拒贷,弄清原因才知,竟是因为职业问题

一、哪些职业会被银行拒贷?

大家都知道,一般来说稳定的工作,办理房贷都非常受银行欢迎。比如像老师,医生,公务员等职业,这种职业申请房贷一般都没有问题。然而还有一些职业,虽然收入不低,但是银行却不愿意提供贷款,笔者汇总了以下一些会被银行拒贷的职业。

1、无业者(自由职业)

自由职业在银行眼里都是无业游民。比如像主播,演员之类,收入高的那小部分根本不需要按揭买房,而收入低的那大部分人,却不受银行待见,比如主播,有人打赏,才有收入,大部分主播生存现状堪忧,就算少部分收入很高,但是银行却觉得20-30年的贷款,贷款人偿还能力非常不稳定。

2、高风险职业

像上面提到的朋友这类职业,还有一些从事建筑,能源,矿石,爆破,化工等直接接触工作的职业,都是属于高风险职业,这类职业经常出现贷款人死亡的情况。还有一些外表光鲜的职业,在银行眼里也是高风险行业,比如空姐,飞行员,消防员,专车司机等等,这些一旦发生风险意外,基本都会面临无法偿还贷款的问题,所以银行基本都这些职业拒贷。

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3、销售类职业

销售也非常不受银行欢迎,比如保险销售员,小贷公司销售,都是银行拒贷的对象,很多人认为销售收入高,不存在无法贷款的问题,但是银行觉得销售收入极其不稳定,且流动性太大,没有办法保证房贷能够顺利偿还,银行一般都会选择拒贷。

如果一些朋友刚好是上述职业,也没有关系,现在一些银行可能会放宽要求,一些售楼部也可以通过和银行合作的渠道统一帮业主办理贷款,只是房贷利率稍微高一些,但是,如果自己办理贷款,不能填写虚假的信息,否则被银行查出,则有可能和按揭贷款长期无缘。

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二、申请房贷的技巧有哪些?

1、注意个人征信

征信是银行对个人信用的信息进行收集,这些信息包括平时的银行账户使用情况,信用卡账户的使用情况,还有个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录,这些信息通通汇总到中国人民银行的总系统里,就形成了个人的征信记录。在申请房贷时,个人征信不好的,肯定会影响到贷款的审批,轻则影响到贷款的金额大小和时间的长短,严重的可能会直接影响到贷款能不能批下来。

2、公积金账户不要随便动

我们都知道,公积金贷款其实要比银行的商业贷款划算很多,但是公积金贷款的额度是和公积金账户的余额紧密相关的。有很多人在初期并没有购房的打算,为了周转,就把公积金账户里的钱取出来用于租房等其他用途,这样也就在一定程度上减少了公积金的额度,等到日后有了买房需求的时候,就不得不退而求其次的选择商代,白白损失了一大笔钱。

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3、不要丢失重要材料

房贷多则30年少则也有10年20年,所以在这样一段较长的时间里,一些重要的票据和材料是万万不能丢失的,像购房合同和发票,还有和银行签订的借款合同等,都要保存好,否则到最后房产证容易下不来。

三、买房后怎么装修客厅好?

1、电视墙尽量少做各种无用的华而不实的造型,不仅难看还占空间,实在想做的话就做简单造型。

2、不做各种置物架、展示柜之类的东西;品牌的窗帘太贵,可以选择去市场店面定做,或者买样品窗帘,能省不少钱。

3、不要大面积使用各种特别昂贵的材料,昂贵的材料只适合作为点睛,大面积使用浪费钱又没有意义。

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4、地砖墙砖可以选择便宜一点品牌,大品牌太贵,品质都差不多。

5、如果选地板,一定要选择环保过关、售后有保障的产品,这关系到以后的维护使用。

6、家用地板厚度最低不能低于1.2,最好选1.5甚至更厚双层的,不然后期容易鼓包变形。

以上就是关于哪些职业会被银行拒贷的相关介绍,大家在买房子的时候一定要注意根据自己的经济能力来进行贷款的申请,同时要注意具体的申请方法。在申请房贷的时候,建议要准备好自己的相关资料和证件,这样办理起来会更加的方便。

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