地下车位划线标准 买地下车位注意什么

现在在城市里面买房子，自然是应该要连带的车位的，不然以后住进了小区想要停车的时候就非常的不便利。现在地下车位是非常的普遍，那么对于地下车位划线标准的问题，可能人们都觉得特别疑惑吧，真正的小区划线标准是按照一定的要求去进行的，另外提醒人们买地下车位注意什么？希望能够对业主有所帮助。

地下车位划线标准？

地下车位划线标准：直车位划，停车位标准尺寸为2.5米＊5.3米。斜车位划法，停车位标准尺寸为2.8米＊6米，倾斜角度60°。

1、国内建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，分为四个等级，虽然并没有规定所谓“标准车位尺寸”，但是规定了相应超低满足的尺寸。如车长不大6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。

2、回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5－2.7×5～6的尺寸，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米。

买地下车位注意什么？

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

上面文字为您介绍的就是地下车位划线标准以及买地下车位注意什么的问题，划线标准是按照国家的要求去进行划线的，每个车位都是标准的，所以在进行购买的时候还是可以放心，但是在选购的时候一定要了解到车位的使用年限和归属权的问题，并且在合同上一定要标明清楚，防止后面会因为车位的问题而有纠纷。