买房子万万别买小户型，这3个缺陷，让你幸福感瞬间消失

在买房子这件事情上大家都是比较谨慎的，很少多的朋友们，在买房子的时候，考虑到自己经济上的压力，会选择小户型的房屋，觉得这样自己经济上没有太大的压力，但是建议大家还是不要购买小户型的房屋更好一点，因为小户型的房屋存在很大的缺陷。那么小户型的缺陷有哪些？我们来了解一下吧。

一、小户型的缺陷有哪些？

1、采光通风不好

很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。例如，筒子楼的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、透支了未来的房价

户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较少有的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的利润都透支了，风险较大。

二、买小户型房屋要注意什么？

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。

2、购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型，小户型挑选注意事项，小户型优缺点，小户型房子注意什么。

3、地段选商圈

买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

三、买房后怎么装修客厅好看？

1、选择装修公司装修

很多人为了省钱，选择自己装修。也就是自己买材料，再雇佣人装修。其实这样的装修成本非常贵。因为现在装修公司，都会有很多连锁店，他们的装修材料的用量，甚至会超过市场的销量，所以进材料的价格会很低。再有就是有专业装修队伍。人工费也比在人工市场雇佣的装修人员低。

2、价比三家

每个装修公司的报价不同，因为每个公司根据自己的规模实力，取费会不同，同时，因为公司的规模也会影响到进材料的量，和成本。因此要多选择几家装修公司，对装修报价，进行参考。

3、选择对的不选择贵的

中国人有着追求品牌的意识。其实很多知名品牌，价格贵在宣传费上了。因此在选着主材方面，不要一味的追求大品牌，要参考一下性价比。这样会省下很多钱。

4、选择全包和半包

装修有全包和半包两种方式。如果你有主材进货渠道，比装修公司的价格还要便宜。你就选择半包方式。装修公司负责施工，你负责进料。这样也会省下很多钱。

5、选择装修风格

装修风格，就是决定着装修的好看了，这个就根据你自己喜欢的风格选择。再有装修风格也决定着装修的价格。比如，北欧风格简约，另类。欧式风格豪华，但是会奢侈一些。还有，就是不要跟风，可以根据自己的经济条件，和自己的喜欢，综合考虑进行装修。比如，不喜欢吊顶，就不要去吊顶。客厅铺地板，会比铺地砖成本低，而且不失美观，就选择铺地板.....等等。

以上就是关于小户型的缺陷有哪些的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要谨慎一点，如果经济上相对宽裕的话，健身环以还是购买稍微大一点的户型，这样入住后幸福感也会更多一些，家人生活上也会方便一些，毕竟小户型的面积有限。