买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失

2019/11/15 09:16:44来源:房天下 浏览量(5410)

[摘要]如果有买房打算,大家要注意买房的方法,买房的话就要注意买房的一些技巧,根据自己的需求来选择合适的户型。买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失。

在买房子这件事情上大家都是比较谨慎的,很少多的朋友们,在买房子的时候,考虑到自己经济上的压力,会选择小户型的房屋,觉得这样自己经济上没有太大的压力,但是建议大家还是不要购买小户型的房屋更好一点,因为小户型的房屋存在很大的缺陷。那么小户型的缺陷有哪些?我们来了解一下吧。

买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失

一、小户型的缺陷有哪些?

1、采光通风不好

很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。例如,筒子楼的格局虽然是不合时宜的设计,但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分,使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型,设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外,很多小户型没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失

3、透支了未来的房价

户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型,其虽然总价比较低,但房屋的单价却比大户型要贵出不少,尤其是在小户型比较少有的情况下。如果考虑投资因素的话,去掉装修、房子折旧等因素,小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成,这样的价格已经把今后几年的利润都透支了,风险较大。

二、买小户型房屋要注意什么?

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用,选择有信誉的开发商,也是购房者的一个保障。小户型人员混杂,如果有高品质物管公司的介入,才能安全有序地为业主提供较好的服务。

买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失

2、购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。注意,一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求,避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型,小户型挑选注意事项,小户型优缺点,小户型房子注意什么。

3、地段选商圈

买房,首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段,以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣,区域内消费能力大,为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出,也十分方便。毕竟,小户型终究是为过渡而存在。

买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失

三、买房后怎么装修客厅好看?

1、选择装修公司装修

很多人为了省钱,选择自己装修。也就是自己买材料,再雇佣人装修。其实这样的装修成本非常贵。因为现在装修公司,都会有很多连锁店,他们的装修材料的用量,甚至会超过市场的销量,所以进材料的价格会很低。再有就是有专业装修队伍。人工费也比在人工市场雇佣的装修人员低。

2、价比三家

每个装修公司的报价不同,因为每个公司根据自己的规模实力,取费会不同,同时,因为公司的规模也会影响到进材料的量,和成本。因此要多选择几家装修公司,对装修报价,进行参考。

3、选择对的不选择贵的

中国人有着追求品牌的意识。其实很多知名品牌,价格贵在宣传费上了。因此在选着主材方面,不要一味的追求大品牌,要参考一下性价比。这样会省下很多钱。

买房子万万别买小户型,这3个缺陷,让你幸福感瞬间消失

4、选择全包和半包

装修有全包和半包两种方式。如果你有主材进货渠道,比装修公司的价格还要便宜。你就选择半包方式。装修公司负责施工,你负责进料。这样也会省下很多钱。

5、选择装修风格

装修风格,就是决定着装修的好看了,这个就根据你自己喜欢的风格选择。再有装修风格也决定着装修的价格。比如,北欧风格简约,另类。欧式风格豪华,但是会奢侈一些。还有,就是不要跟风,可以根据自己的经济条件,和自己的喜欢,综合考虑进行装修。比如,不喜欢吊顶,就不要去吊顶。客厅铺地板,会比铺地砖成本低,而且不失美观,就选择铺地板.....等等。

以上就是关于小户型的缺陷有哪些的相关介绍,大家在买房子这件事情上一定要谨慎一点,如果经济上相对宽裕的话,健身环以还是购买稍微大一点的户型,这样入住后幸福感也会更多一些,家人生活上也会方便一些,毕竟小户型的面积有限。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

装修美图

美的国宾府137㎡现代轻奢完工实景图

玉兰花园89平,现代简约

博雅馨园100平米地中海风格温馨装修

蔓·延—龙湖香醍溪岸

  • 收藏 Ctrl+D
    免费设计 关注有礼

    关注二维码
    免费看装修效果图

    装修报价
    关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com