香港的房子为什么那么贵,只因为它!你有你家也升值的快!

2019/11/20 09:14:06来源:房天下 浏览量(5334)

[摘要]香港的房价怎么样,今天小编就给大家说说香港的房价。

我们在房屋购买的时候,房价真的对于我们来说真的是一件困难的事情,要想房屋购买的好,我们居住的能够更加的幸福的话,我们一定要多多参考一下,有关于房价的问题。那么,今天小编就给大家说一说,香港的房价。希望我们在购房的时候,能够多多了解多多掌握,让我们的生活能够更加的幸福。

香港的房子为什么那么贵,只因为它!你有你家也升值的快!

一、香港的房价

1、一般住宅平均售价700万港元

数据显示,2017年香港一般住宅平均售价在700万港元左右。如果将一栋面积换算成平方米的话,差不多是10万一平米。根据香港官方公布的最新数据,在2017年6月香港住宅楼就已经较2016年上涨近20%,这是香港第13个月房价持续上升。很多人都会将这一轮香港房价的上升归结于,中资地产商的赴港开发,进一步提高了香港地价,从而促使房价的上升。香港金管局则提供了另外一组数据来佐证香港房价之高。香港市民家庭贷款与收入的比率已经高达71%,而总楼价对家庭收入的比率,已经达到16,超过了1997年的楼市高峰。

2、房子越来越小的香港

在新地,新开盘的房子一平方米要23万港元,一间30平米不到的房子,就要价600多万港元。不过是在传统豪宅区中半山,九龙塘等豪宅,200平要价可能就在5000万以上。香港房子挺小的,70+、80+平米算豪宅,正常人一家4口可能就住40-50平,30也有可能。平均看现在香港一平米10万,豪宅更贵啦。内地人来香港买房要交20%的税。

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3、正是因为香港是一个寸金寸土的地区

开发商为了能够更好的提高销售量,一般都会将房子造得很小,从而降低总价,也避免因为负担过重而产生购买的抗性。在香港还有大量的屏风楼,楼层高,密度大,楼间距极其狭窄,这都与香港高昂的地价有关系。

4、香港的房价为什么会这么高

众所周知,1997年对于香港的房价来说,也是意义深重的一年。香港房价在1997年10月达到了巅峰。其后受到亚洲金融危机的冲击,香港房价持续下跌,一直到2003年才走出低谷。而在2015年后香港的房价更加一发不可收拾。2015年9月,私人住宅价格指数已经达到306,是1997年10月的两倍。

5、与中国大陆的限购政策不同

对于经济金融高度自由化的香港而言,香港政府能够采取遏制楼市进一步上涨的手段相对有限。2014年,香港政府就多次出台收紧楼市政策,主要集中在,增加印花税等收费上。然而这类政策完全没能压住房价,也不能遏制楼市的疯狂。预计2018年香港平均房价可能会涨至15万港元一平。

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二、如何装修小户型

1、合理利用鞋柜空间

房屋小,要把室内空间利用最大化,即便是鞋柜,也要做到顶设计方案,上边可以放一些不怎么穿的鞋子,下方可以放一些常更换的鞋子,这样的设计方案便捷又好用。

2、小孩子衣柜用可移动的挂衣杆

小孩子的成长迅速,衣服的长度变化迅速,能在衣柜内高低移动的挂衣杆,随时调节位置适应小孩子衣服的长度,非常方便。

3、巧妙利用电视柜增加收纳空间

小房子装修,电视柜尽量不要买那类现成的一张桌子的那类,最好像图中这种,定制一整面墙的柜子,这种的电视柜有十分强大的收纳空间,同时还可以当书柜用。

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4、敲掉非承重墙,做成两个衣柜

75平方米的小三房,总觉得室内空间不够用,最终在好朋友的提议下,把小书房朝向走廊的非承重墙敲掉,制成了两个衣柜,一个朝向走廊用于平时储物,另外一个朝向小书房兼客卧内部当作衣柜,一举两得太聪明了。

5、设置半开放式厨房

小户型房子装修,假如家里厨房室内空间比较小的话,还可以考虑把常规封闭式的厨房改为开放式的厨房,这样的开放式厨房设计会看起来室内空间宽阔一些,此外厨房的墙面室内空间也不要再浪费了,还可以装一些厨房挂件,还可以把一些勺子和砧板收纳整理起来。

香港的房子为什么那么贵,只因为它!你有你家也升值的快!

看到小编给大家分享的有关于香港的房价和如何装修小户型,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候,我们一定要多多关注楼市动态,让我们的房屋能够购买的更加轻松,希望对大家有所帮助,感谢大家的阅读,谢谢大家。

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