假如未来房价跌到10年前水平,会有什么变化?让市场去验证吧

2019/11/20 09:20:03来源:房天下 浏览量(6100)

[摘要]如果要买房子,我们就要注意买房的技巧,注意选择合适的实地来购买房屋,注意一下房价的变化。假如未来房价跌到10年前水平,会有什么变化?让市场去验证吧。

对于房价的问题,相信很多朋友们都比较关心,尤其是一些刚需住朋友们,都有买房子的打算,所以也比较关注买房的一些方法和技巧。大家在买房之前一定要考虑清楚,注意一下相关的买房知识,选择合适的时机来购买房屋,那么未来房价下跌会怎么样?下面我们一起来了解一下吧。

假如未来房价跌到10年前水平,会有什么变化?让市场去验证吧

一、未来房价下跌会怎么样?

首先,十年前的房价是个什么水平,那我们家乡小县城作比,那时候均价在2000左右,08年地震后,县城房价开始上涨到3000以上,很多人都在庆幸,那么,现在房价是多少呢?6000左右,十年涨了三倍。

其次,说说收入水平,08年左右,县城的收入水平和现在基本差别不是很大,人工也就涨了1000多点。平均工资又之前的2000多,涨到现在的3000多点,当然,刷盘子,洗碗工,服务员这些低技能工还是只有1500到2000的样子。政府单位上班的普通办事职员在3000多,不过福利好。以上都是中低收入人群,基本涵盖了大量普通民众的收入。

那么,如今6000左右的房价,突然回到2500左右,到底会怎样呢?如果那样,房价跌的到10年前,大家会很恐慌,近几年贷款买房的人可能会选择直接断供,银行手中积累大量房产,导致恶性循环,然后大家都懂,中国大部分资金流都在房地产,经济一起崩溃喽。政府,房产税收减少百分之50以上。商家,水泥,钢筋,沙石材料,等建筑用材价格会有所降低。建筑从业人员的工资会有所降低,可支配收入降低。买房者增多,由于房价依然暴降,必然会导致一部分持币观望已久的买房!房产中介生意变好,装修从业人员活变多,家具商城生意变好,木材销量变好,装修工人活变多,收入增加,建筑市场受到大量买房刺激,新开发楼盘变多,政府征地,土地买卖变多。大量开发商资金涌入房产,从业人员收入变高,炒房者大量涌入房产,一人购置几十上百套房,最终导致房价抬高。

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然后,再把上面提到那些变化反向变化!最终房价还是会上涨到目前的水平。

所以,综上所述,房价的真实水平是变化不了的!大家觉得呢?

现在的房地产就是因为炒作,调控,囤房,炒房等原因造成的畸形怪胎。一切违反规律的事物都不会长久,没有不落的太阳,回归正常才是出路。该来的谁也挡不住,靠房地产支撑不了经济,多少人哭,多少人笑,让规律和市场去验证吧。

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二、影响房价的因素有哪些?

1、土地利用规划及供应管制

土地的用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制

契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率降低则鼓励交易,住宅价格上升;反之亦然。

3、住房政策

国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

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三、买房后怎么装修卧室比较好?

1、坐卧两用床

如果是单人间的小卧室,可以选择坐卧两用床,它是将客厅与卧室完美结合的设计,只要在客厅放上一张这样的床,那客厅就可以将卧室使用了,床下面还可以设计两个大抽屉,来辅助收纳。

2、晾衣架

如果小卧室空间太小不好放置尺寸大的衣柜,那最好要有晾衣架,这样还能避免衣物到处乱堆的现象,只要将当季的衣服收纳在晾衣架就好,看着也更温馨舒适。

3、窄长桌

小卧室想要增加办公功能,那就需要一个比较窄的长桌了,既可以办公使用,还能用来放置一些物品,特别是办公用品、书之类的物品收纳。

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4、搁板

小卧室的收纳肯定是不能有大储物柜、置物架之类的,这时候想要收纳更多的生活用品、玩具之类的,就可以用隔板来收纳了,书桌、床上方墙面都能设计隔板。

以上就是关于未来房价下跌会怎么样的相关介绍,大家在买房子的时候,一定要注意多了解一些相关的知识,注意一下房价的问题。在买房子的时候,大家要注意多了解一些买房的相关政策,注意一下买房的技巧,选择更合适自己家庭的房屋购买。

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