外墙漏水楼上有无责任 外墙漏水怎么处理

如果装修施工的时候墙面的处理没做好的话后期会容易出现墙面渗水或者是漏水的情况，长期渗水是很危险的。那么外墙漏水楼上有无责任呢，这个主要看渗水的原因是什么导致的来综合而外墙漏水怎么处理呢，下面小编就来介绍相关的内容吧，让大家知道关于外墙渗水的一些解决方式，一起来了解一下吧。

外墙漏水楼上有无责任

房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。

外墙漏水怎么处理

发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，楼房屋外墙漏水用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。

1．楼房屋外墙漏水找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。楼房屋外墙漏水其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2．在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，楼房屋外墙漏水在涂刷过程中其厚度应控制在1－1．5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

关于外墙漏水楼上有无责任这个问题，大家可以多了解相关的内容，如果是房屋质量的问题，或者是业主使用出现的问题，以及老化的管材出现漏水的情况，都需要找装修公司或者是开发商进行维修的，这些相关的小常识可以多进行了解。外墙漏水怎么处理呢，找到漏水原因以后根据具体的情况进行处理，这些方式和方法都可以派上用场。