房屋维修基金是什么意思 房屋维修基金缴纳问题

在我们的日常生活中会出现一些比较专业的词语，大家对于这些词语并没有了解，所以不清楚都是什么意思，那么，一旦出现一些陌生的词语的话，我们可以在网上查阅一些资料，看一下房屋维修基金是什么意思，把其中的意思掌握好才可以做出决定，与此同时，房屋维修基金的缴纳问题有什么。

房屋维修基金是什么意思

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行＂钱随房走＂的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的＂按购房款2％－3％的比例缴交＂变为2008年的＂按住宅建筑安装工程每平米造价的5％－8％缴交＂。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修基金缴纳问题

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

文章里已经告诉了大家房屋维修基金是什么意思，上文已经把它的定义给你们写了出来，其中包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，这两者都包括哪些东西，上面已经告诉了你们，如果我们需要这种东西的话就可以去办理了，而且，在上文中也知道了房屋维修基金的缴纳问题。