楼市已经变天,2020刚需该买房吗?老干部直言不讳

2019/12/10 10:02:26来源:房天下 浏览量(11829)

[摘要]买房不是件简单容易的事情,许多人都会在买房之前了解一下楼市的走向,但是如今楼市的走向令人们看不清楚,那么2020年刚需到底该不该买房?接下来我们一起来探讨一下这个问题。

曾几何时,房地产也是经济发展的“大功臣”,但现在,房地产也已跌至需要监管的地步。回顾1998年以来的20年来,中国的房地产市场发生了巨大的变化,从“实用”到“投资”,从数量“供不应求”到“供过于求”。既然有足够的房子,为什么高价没有得到明显改善?这种情况能持续多久?2020年刚需到底该不该买房

楼市已经变天,2020刚需该买房吗?老干部直言不讳

一、明年乃至未来5年房地产市场行情将会如何?

首先,无论市场多需要松绑调控来缓解压力,调控始终坚守初心:保持不松!

根据机构统计,前10月全国累计出台房地产调控政策达到482次,频次相比去年同期高出20%。当房住不炒成为基本国策,当抑制房价过快上涨成为各地方调控楼市的底线,当打击投机炒作楼市成为最直接目标,当国家一锤定音“不再将房地产作为短期刺激经济发展的手段”……我们应该明白了,再一意孤行“把房地产当作炒作赚钱的工具”,长期不敢预测,至少未来5年不会太好过。

其次,开发商都服软认输了,楼市真的“涨不动”了!

2019年以来,房地产市场调控基调维持“以稳为主,一城一策”,各类政策并未显著放松,房企销售端和资金端压力加大,投资规模明显放缓,部分房企财务风险逐步累积。

这两年开发商降价促销卖房已经成为销售主流,一方面调控重压之下,购房者对房价预期严重不足,购房激情大打折扣;另一方面,地产行业是资金密集型行业,地产商受金融政策影响最大,融资“寒冬”到来,开发商不得不选择降价促销回款自救,所以我们看到了开发商集体服软认输:一众大小房企开始花式降价卖房。

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再者,国家官媒“一锤定音”楼市走向:中国房地产市场拒绝“大起大落!

当有些人还沉寂在“房价大涨”的幻想里时,殊不知三个月前国家官媒人民日报早就对楼市走向一锤定音了:“房住不炒”深入人心,当前房地产市场运行总体平稳,下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的,房地产投资不会出现大起大落。

国家这次是动真格的了,始终对楼市调控保持定力,根本目标是要确保楼市整体平稳。应该说,随着房住不炒的理念深入人心,未来房价将保持稳定,房地产市场不会出现大起大落。

二、那么明年乃至未来5年,刚需到底该不该买房呢?

对于刚需来说,虽然房价没有大幅下跌,但是能够保持平稳已经算是很好的上车机会了。尤其是一二线具有强购买力的城市,国家帮你按住房价,不让涨,其实就是在给你创造买房环境。

千万不要认为房价会“跌”到和你实际支付能力相当的水平,可以占便宜买房。在任何一个国家,大家都向往的大城市房价都不可能低到人人能买得起的地步。在这些城市生活打拼的年轻刚需,买房还是要趁早。

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三、装修房子有哪些小技巧?

1、布局要合理

每个房间的正门要朝南北方,这样不但采光好,而且通风好。此外,房间呈正方形状,以免造成收纳空间缩小,或视觉上的阻碍。布局要合理,要将公共区域与私人区域分开来,达到生理和心理上的满足。

2、装修工人

现在人们装修房子的时候,如果不是全包给装修公司,就是自己请装修工人,我们在装修过程中最忌讳换师傅,这不仅会影响工期,还不能保证装修的质量,之后如果出现问题只能自己负责。

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3、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程,因为隐蔽工程如果没有做好,业主日后的生活环境会有极大的影响,所以在施工的时候要定期检查,施工后一定要认真验收。

4、小角落大用处

在装修的时候经常会有一些角落会被忽略,其实可以在角落中放一个小架子,下面可以摆放一些平时要用的东西,上面摆几盆小花,可以让整个空间变得更加有活力。

楼市已经变天,2020刚需该买房吗?老干部直言不讳

上述文章的内容便是小编给大家带来的关于2020年刚需到底该不该买房的全部信息了,希望能够对大家有所帮助。刚需买房子不要受任何人的影响,要认清楚自身情况,有条件的就抓紧买,没有条件的,也不要被强迫进入房地产市场。我们需要知道,房地产造富时代已经结束,未来,房地产市场将以“严控炒房行为”的方式逐步回归理性。

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