2020年高房价如何降下来?还是老领导敢说,有道理

2019/12/12 09:28:43来源:房天下 浏览量(5390)

[摘要]众所周知,高房价一直以来都是困扰我们的难题,一提到买房子就很令人头疼,眼看2019年就要结束了,许多购房者都希望明年房价能够降下来,那么2020年高房价如何降下来?

随着房子价格的不断上涨,许多人失去了买房的机会。买房子的人觉得自己是人生中的胜利者,而那些不买房子的人则觉得自己损失了很多。实际上,当我们回头仔细考虑时,虽然房价上涨,但没有买房子的人的口袋里有很多钱,没有损失。买了房子的人,房子的贷款在那里,在还清之前,不能说自己已经赚了,那么,2020年,房价还能降下来吗

2020年高房价如何降下来?还是老领导敢说,有道理

一、2020年,房价还能降下来吗?

炒高房价的主要动力是炒土地,控房价就决不能炒土地。最重要的是,开发商无论买土地还是批租土地,必须用自有资产,不能依靠银行"输血"。因为只有把地价控制住,房价才没有上涨的理由。

目前局面来讲,要让地方城市彻底放弃对土地财政的依赖或许有些困难,但是让土地市场火热的和推高土地价格的是开发商。如果把开发商背后的银行资源给拿掉,打破他们的高杠杆模式,开发商就没有资本高溢价拿地,或是不敢拿太多的地,土地市场自然就会更加稳定,地价也就不会持续走高最终反推房价上涨。

从经济学的角度来讲,土地财政只能是一个城市崛起的原始积累阶段,一旦城市各大体系健全以后,这个原始积累的过程本该就要结束掉,转而将经济发展的重心放到其他可持续发展的产业之上,这样房价上涨到一个正常的区间水平以后就会止涨稳定。

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可是有的人会说,如果你是开发商,即使地价便宜,你的房子会便宜卖吗?不会,因为你会说不能低于周边的房子,但人家的地价贵,你的地价便宜为什么房价不能便宜呢?不要单说是地价贵。多数开发商一定会想尽一切办法去囤地,等着上涨时机再卖,难道这样的例子还用举吗?

但是这些姑且不论,地价高是不争事实,我们就要有魄力去打破高地价的困局,让高房价被地价推高不能再成为开发商的借口。降低地方对房地产的依赖,对土地财政的依赖,同时有效调整市场预期,促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在。

随着国家调控政策成为常态化,市场观望行为更加明显,购房者对买房的急迫心理发生了转折,更多的是以冷静观望为主。那么我们大致可以判断,楼市在没有进一步政策刺激的情况下,基本维持稳定的区间,不会出现大涨的可能。

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二、如何装修房子更省钱?

1、柜子背面不贴瓷

建议预留好装柜子的位置,这样柜子的背面与地面这块就不需要贴瓷砖了,柜子装上以后不但能起到遮挡的作用,还能省下不少的贴砖钱。

2、简约装修,吊顶造型简单

如果家中是装修简约风的话,想要省钱是可以不要做吊顶的。因为吊顶需要花费一些材料和人工费。其实简约风不装吊顶看起来也一样大方美观。

3、有些柜子不做柜门

在我们家中区域会设计许多的书柜、玄关柜、橱柜和装饰柜等等,如果想要省钱的话,可以选择将一些书柜、装饰柜不做柜门。这样可以节省不少材料,而且也方便摆放饰品和拿取书籍等,整体美观又便于清洁。

2020年高房价如何降下来?还是老领导敢说,有道理

4、榻榻米的巧妙使用

其实选择使用榻榻米也是非常不错的省钱妙招。将它布置在阳台或是卧房里,既可以用来储放物品,节约空间。还可以当成床使用,美观又实用。

5、选用贵重的材料一定要恰到好处

有些贵重材料的支出是不可避免的,像瓷砖与大理石等一些材料。但是因为支出与回报都是呈正比的,它们能为我们的住宅带来显著的效果。产品更新换代的速度特别快,一些被淘汰的产品一般厂家都会有库存,会选择一些特别的日子进行打折出售,这样的商品质量是没有问题的。

6、厨房设备用国货

厨房装修的话,可以从厨具和其它建材等材料考虑,预算不多的朋友建议选择国货,国产大部分品牌的质量还是不错的。不要因追求高端档次,而使用预算费用超支。

2020年高房价如何降下来?还是老领导敢说,有道理

上述文章的全部信息便是小编给大家分析的关于2020年,房价还能降下来吗的内容了,希望能够对大家有所帮助。从目前的角度来看,一线和二线城市的房价不太可能下降。三四线城市的房价可能会下跌。如果购房者选择投资,建议一定要擦亮眼睛,做出正确的选择。

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