同样是拆迁，邻居补偿款竟是自己的2倍，只因没做好这5项工作

最近几年城市的发展速度是比较快速的，在城市的发展过程中难免会遇到各种各样拆迁的问题，对于拆迁相信大家关注更多的就是拆迁补偿款的问题。但是同样是拆迁有些邻居可能获得的拆迁补偿款更多一些，有些朋友们可能获得的补偿款就相对少一些。那么遇到拆迁要做好哪些准备工作？

一、遇到拆迁要做好哪些准备工作？

1、前期的摸底工作

在进行拆迁的谈判前，被拆迁人应该事先了解好拆迁期限以及施工工期。寻找与自己情况相当的被拆迁户，与其对比讨论，使信息尽量公开，这样有利于摸清自己的权益是否受损。

2、不能随意签拆迁方送来的文件

拆迁方会送来许多诸如拆迁通知、补偿协议等文件，这些被拆迁人可以收下，但是不能因为害怕麻烦，随意签下送来的文件或协议，应该看清楚内容再做决定，否则会给对方钻空子的机会。

3、不能提交有权属证明的文件

拆迁方有可能会借机索取土地使用证、房屋房产权等证件，有些拆迁户不明真相随意交给了拆迁方，当发生法律纠纷时，可能就因此丧失诉讼的机会。因此公民要保护好自己的权属证书，不能轻易交出。

4、不能轻易报价

拆迁方经验丰富，经常用各种手段探知拆迁户的心底价位，从而制定策略应对拆迁户，使自己得到更大的利益而是拆迁户得到更少的补偿。所以被拆迁人应该多了解情况，多听少说，不要轻信花言巧语，随意透露自己的心底价位，以免错失更多的补偿机会。

5、坚定自己的决心

拆迁方会在拆迁过程中随时关注被拆迁人的举动，从而改变拆迁策略。拆迁户要镇守好自己的阵地，不要轻易妥协于自己不满意的补偿协议。并且尽量居住于原地，了解拆迁的实时情况，避免将自己陷入不利地位。

二、房屋拆迁注意什么？

1、首先，征收方应当公布征收补偿方案并征求群众意见，征收补偿方案的内容一般包括房屋征收的补偿方式和补偿标准，比如房屋的补偿价格、装修费、搬迁费、过渡费，以及安置房的地点、货币补偿的支付期限、搬迁期限等内容，征求意见的期限不少于30日。

2、其次，就是作出房屋征收决定，征收决定的内容包括征收主体、征收部门、征收实施单位、征收范围、征收补偿方案以及行政复议、行政诉讼的权利。需要注意的是，征收决定的行政相对人是全体被征收人，征收补偿决定的行政相对人则是具体的某个被征收人，大家不要混淆。

3、最后，在征收决定作出后，征收方会安排评估机构对被征收范围内的房屋价值进行评估，评估人员会进入被征收人家中进行入户评估，并最终形成整体评估报告和分户评估报告，然后征收方要向被征收人送达评估报告，如果对房屋的评估价格有争议，可以提出异议并通过申请复核评估和专家鉴定来争取解决纠纷。

三、房屋装修的技巧有那些？

1、不要随意在墙上穿洞

随意在墙上穿洞，会破坏墙的稳定性，尤其是注意承重墙上一定不要随意穿洞、打孔或者安装一些窗口或者门，这样会破坏承重墙的平衡，对与房屋的抗震能力有着严重的影响，也会减少房屋的使用寿命。

2、要选择环保的家具

购买家具的时候尽量选择环保的家具，营造一个绿色的家居环境，健康的身体是最重要的。购买灯具的时候，一要符合整个家居的氛围，如果家居空间不是很大，就尽量不要买吊灯等占用空间较大的灯具，而且尽量购买玻璃、不锈钢等，不要买哪些有镀层或者油漆涂过的灯具，以防掉色，不美观。

3、卫生间要注意防水

防水主要就是注意的是卫生间，因为卫生间会很潮湿，一定要经过试水，确保卫生间不漏水，再进行其他的安装，而且需要注意的是卫生间尽量不要安装开关。

4、建材要注意防水防潮

尤其是夏天的时候，建材容易受潮，我们要注意对于建材的防潮，像水泥这种，尽量不要直接放置在地上。

大家在生活中如果遇到拆迁的问题，一定要注意提前做好摸底工作，不要轻易的报价。以上就是关于遇到拆迁要做好哪些准备工作的相关介绍，在拆迁的过程中，如果有关于拆迁补偿款问题的话，也要注意及时的反馈，不要闹情绪或者是赌气，不然的话只会给自己带来更多的麻烦。