法拍房不过户的后果 法拍房产生原因

其实有些人在购买法拍房的时候，发现房子的价格比较便宜，但是拍卖之后却不过户，因此也特别担心。下面就是关于法拍房不过户的后果以及法拍房产生原因，希望能够帮助更多购房者了解一些基本的法拍房常识，在购买房产的过程中，应该要特别重视房产的类型，再做自己的决定，不要随便购买。

法拍房不过户的后果

法拍房买了都能过户，购买成功之后，交付手续，拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据。

然后拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。

房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

法拍房产生原因

1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；

2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；

3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；所以说要谨慎了解这些基本的产生类型，避免出现风险或者是一些异常的产权问题。

4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

以上的介绍就是关于法拍房不过户的后果以及法拍房产生原因，如果想要购买法拍房，可以看看具体的注意事项，有些人发现法拍房不过户，可能会产生很多后果，所以要谨慎看清楚具体的房产类型，然后再谨慎购买，以免出现各种风险。另外，在法拍房选择之前，要多关注一些基本的注意事项，不要盲目选择。