阳台漏水是找物业还是楼上业主 楼上造成漏水不赔偿咋办

我们在居住的过程中，一旦家里出现漏水的情况的话，我们就必须要及时的解决，如果不解决的话就会淹没整个家，很有可能还会影响楼下的住户，那么，首先要看一下阳台漏水是找物业还是楼上业主，有的人不清楚该找谁来选择赔偿，同样的，也不知道楼上造成漏水不赔偿咋办的方法是什么。

阳台漏水是找物业还是楼上业主

找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护详见《物业管理条例》。

阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。还有一点，如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。

楼上造成漏水不赔偿咋办

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。

如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

文章里已经告诉了大家阳台漏水是找物业还是楼上业主，如果是楼上漏水的原因，造成我们阳台也出现了漏水的情况的话，那是必须要找楼上业主进行解决的，如果是自己家里本身的问题，那就要找物业进行解决这件事情，而且上文已经告诉了大家，楼上造成漏水不赔偿怎么办，可以寻找物业调解。