自己住房外墙属于谁 外墙防水注意事项

现在很多人都在城市中购买小区房居住，小区房是一层楼中有两家住户，那么，我们大家需要先看一下自己住房外墙是属于谁的，要清楚哪些地方是属于自己的，哪些地方是属于公共共有的，这样的话在装修的时候才能根据自己的地方更好的设计，并且，还要看一下外墙防水的注意事项。

自己住房外墙属于谁

房屋外墙和屋面的使用权归业主共有。很多人认为买房人当然拥有外墙和屋面（天台或平台）的使用权，但自己的观点不等于能够作为现实中的标准。

由于我国城市的商品房大部分不是独立屋，而是多个产权人共同住在一幢大楼里，这就存在一个保护建筑外观一致性的问题，虽然按政府规定的面积分摊原则：“非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积”，但并不等于拥有“非公用墙墙体”的业主可以任意使用大楼外墙自己拥有的部分。

外墙防水注意事项

1、在使用前，一定要核实标签，并且在混合时要足够均匀，使用完毕后要记得盖好桶盖；对于防水涂料的储存要符合产品的说明书，要在规定的温度和条件下存放，太高的温度或是太低的温度都不适宜保存外墙防水涂料。

2、在涂刷时，要注意看看墙面施工后的成品保护，这样能在很大程度上防止交叉作业而引起的人为污染，已经施工的墙面，如果再受到脏污的话，可以使用干湿布轻轻的擦洗，如果太严重，要进行重新涂刷。

3、在施工前，一定要注意看看天气预报，以免在雷雨到来之际在施工，这种天气下刷的墙面效果会大打折扣；另外涂刷的工具用完之后，要及记得及时清理干净。《住房公积金管理条例》是1999年4月3日颁布施行的，即1999年6月3日前所有单位必须建立住房公积金。对于尚未建立住房公积金的企业职工，可向北京市住房资金管理中心或所属分中心反映，要求单位建立住房公积金。

上面的这篇文章已经告诉了大家自己住房外墙属于谁，房屋外墙和屋面地使用权是归业主共有的，也就是说外面的墙也是属于我们自己的，那么在装修的时候也要考虑一下，我们在装修外墙的时候，可以选择一些比较便宜的材料，不仅如此，在文章里也知道了外墙防水的注意事项。