所谓的房奴，养活了开发商、中介和银行，却唯独苦了自己

如今很多的年轻人都是通过贷款的方式来购买房屋，贷款买房的人被称之为房奴，就是所谓的房奴养活了开发商，中介和银行等相关部门，但是对于房奴来讲，却唯独苦了自己，让自己每个月努力赚钱，为的就是为了还贷款，那么为什么说房奴养活了开发商银行？下面我们来了解一下吧。

一、为什么说房奴养活了开发商银行？

房价居高不下、一路攀升，早已超出一般人的收入水平，买房只能依靠银行贷款。被房子“套牢”实在不是明智的选择，过度负债的日子谁都难熬。不过，形成如此庞大的“房奴”队伍，却不能完全归咎于贷款者不量入为出，放贷的银行恐怕也有责任。

商业银行过度青睐不动产投资往往是金融危机的前奏，特别是对于房地产市场，各国商业银行的态度可谓爱恨交加:这既是资本较高的优质市场，又是极易引发系统性风险的危险地带。因为贷款者的债务负担越重，银行所承担的信用风险越大:“房奴”队伍的膨胀意味着银行贷款信用风险的积累，“房奴”被压垮之日也就是信用风险爆发之时，“房奴”失掉房子，而银行将背上一屁股不良资产———《商业银行房地产风险管理指引》直接约束的不是贷款者，而是发放贷款的商业银行;50%的“警戒线”乃是为银行所设。因此，对于房贷的贷前审查和贷后管理都应特别严格。然而，我们的许多商业银行贷前审查宽松，贷后管理缺位。

银行放贷过于宽松，购房者负债过于容易，这是“房奴”队伍急速壮大的重要原因之一。透过“房奴”背负的生活压力和日渐积累的金融风险，我们似乎看到了某些商业银行与房地产开发商的“合谋”。开发商和一些商业银行各得其乐:前者收获巨额利润，后者获得骄人业绩———至于银行资产是否存在风险、国家金融安全是否存在隐患，并没有得到那些放贷者的重视。

尽管有开发商一直高呼“为富人盖房子”，但事实好像并非如此。那些无资格买经济适用房又有能力贷款购房的“白领”应当算是“富人”了，可他们还是在不断高企的房价面前败下阵来。按照开发商的说法，除了等待廉租房和经济适用房救济的低收入者外，“中产者”以上都是“购买自有产权房的主力群体”;而这些所谓的“主力群体”正在高房价的重压下加入“房奴”的行列。房贷已经成为银行消费信贷业务中的一块蛋糕，房价越高，贷款买房的人就越多，银行的贷款总额增长得越快、利息越多。

因此，每当房价飞快上涨的时候，我们都能找到“银行托市”的证据。一些商业银行风险管理意识淡薄、贷款审查不严，是当前房价居高不下的主要原因之一。房价猛涨和房贷总量激增在成就开发商和一些商业银行的同时，不仅让贷款购房者承担了高负债之苦，还可能产生影响金融稳定和安全的外部效应。“房奴”队伍的膨胀是金融风险的预警信号，应当引起政府宏观调控机构和金融监管部门的重视。如果不能促使商业银行加强风险管理、严格贷款审批、提高贷款门槛，房价不可能下降、“房奴”不可能减少，国民经济健康发展的风险和隐患也就越来越严重。

二、贷款买房注意什么？

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

三、买房后怎么进行室内装修？

我们都知道，在进行室内装修设计时，要充分考虑室内的采光问题，因为自然光源无法取代的。所以大家在室内装修设计时，少用会遮光的隔断材料，尤其不要使用毛玻璃。此外，通风也是室内装修中很重要的一个因素。比如：要确保过道的畅通，别采用过多的隔断，如果你非要采用隔断的话，就必须考虑其通风效果。

为了保证家人的舒适睡眠，隔音也是需要考虑的因素之一。在室内装修设计时，要将休息区域与活动区域分隔开来，的方法就是在隔断中加入隔音棉，或者把卧室与客厅分割开。

如果要贷款买房的话，大家就要注意多了解一些相关的事宜，注意每个月及时的进行还款。以上就是关于为什么说房奴养活了开发商银行的相关介绍，对于贷款买房的朋友们来讲，可以根据自己的需求来选择合适的还款方式，每个月及时的进行还款，不要因此影响了个人的征信记录。