楼市将开启打折时代，利好情况正在上演，刚需族请做好准备！

今年楼市又出现新情况了，身为购房者的你们抓紧了解了吗？那么今天小编就给大家说一说今年楼市情况，希望我们在进行家里房屋购买的过程当中，能够多多掌握，的楼市行情，能够让我们购买到一套好的房子来进行居住，让我们的生活能够越来越幸福，我们还是要抓紧来看一看吧！

一、今年楼市情况

1、到了2020年，房地产会迎来第3波“蜕变”

这一次，楼市所处的背景更加复杂。测量经济部门就业的人口占全部非农就业人口中的比重，这一数据显示，我们和其他东亚经济体毫不逊色。说白了，比起日韩，现在我们的城镇化率一点也不低。2018年常住人口城镇化率已经接近60％，非农就业人口低估的前提下，极有可能已经达到了65％，距离70％的“瓶颈”已经越来越近了。人口进城的存量时代，“抢人”变得理所应当，从去年至今，加入到争夺人才队伍的城市，三只手都数不过来。

2、2019年岁末，出现了一则消息，波及266个城市，影响2．4亿刚需

12月25日，有关部门发布了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。核心内容：全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

3、很明显，300万人口以下的城市，受到的影响，这些城市目前有266个

住建部在去年发布了《中国城市建设统计年鉴（2016）》，根据年鉴数据，我国城区人口100万以上的特大城市共88个，300万人口以上的城市有27个。目前，我国地级市有293个，这也就意味着，去掉京沪渝津等直辖市，300万人口以下的城市达到了293－27＝266个！

4、这是什么概念？

绝大部分三线以下城市，以后的落户都不会再有限制，你想去哪里，就去哪里，没人拦着，不光没人拦着，还鼓励你去城市，欢迎你去落户。当然，对各个城市来说，能在当地买套房就更好了。这个政策，吸引的是谁？对固守农村，年岁渐长，没有任何进城意愿的住户来说，影响其实并不大，他们不会为了户口就去城里扎根。

5、影响的

是流动人口。1982年，我国流动人口仅仅只有657万人，2015年这个数字达到巅峰，为2．47亿人，2017年这一数字变为2．44亿，2018年再减300万，至2．41亿人。随着农民工老龄化加速，流动人口增量规模下降，说直白点，这2．4亿刚需，再不想办法吸引到自己的城市里，一切都晚了。这就是楼市第3波“蜕变”的冷酷现实：人口存量时代的最后一波红利，时不我待，哪个城市能抓住，就能脱颖而出。反之，即便放开落户也吸引不了多少人的地方，楼市的“滑落”将是不可逆的。

二、如何选择装修公司

1、选择设计水平好的

无图施工，游击队作风，让你根本就不知道装出来的是什么鬼！建议选择一个装修公司之前，先从设计开始，把设计做满意了再说施工的事。

2、听听装修过来人的经验

从装修过来人那里你可以获取最真实的有用的经验，例如他们选择装修公司的时候是如何考量的，选择所用装修公司的原因，设计水平如何，施工队是否专业等等，他们往往是很乐意向你讲解他们的这些经验，同时也会向你推荐或排除一些装潢公司。

3、分期付款

分期付款是对合作双方的保障，无论是设计服务还是施工都一样，因为这样对于双方来说都可以以低成本，通过沟通我们可以尽早知道彼此是否可靠；如果遇上装修公司一开始就要你付大部分工程款的，多半是不靠谱了！

4、中途不加钱

时不时让你换个更好的材料，时不时让你多做一个项目．．．，当时报价的时候不说，原本的预算到后期多出来几大万，后期增项特别多，所以选装修公司的时候一定要选0增项的公司，避免花冤枉钱。

5、管理规范

铺好的地板，地面掉个沙子给刮花了或者施工时门受到了磕磕碰碰．．．，成品保护可不是说说而已，一定要重视，做好成品保护，否则一不小心辛苦几个月都白费了。

以上这些就是小编给大家分享的有关于今年楼市情况和如何选择装修公司，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，我们一定要掌握好的楼市动态，这样才有利于我们进行房屋的购买，让我们的生活能够越来越幸福。