2020年2月开始，买房将遇到这些烦心事，一定要早做打算 ！

买房子可不是一件简单的事情，如果想要买房子，我们至少要筹备好几年，尤其是对于资金的问题更是难上加难。那么你知道买房有哪些烦心事儿吗？今天小编就给大家说一说买房有哪些烦心事，我们大家在进行家里房屋购买的时候，一定要提前做好打算，才能让我们更好地买到房子来进行居住，我们还是要抓紧看看吧！

一、买房有哪些烦心事

1、买婚房延期交房

买房时，他们还是未婚，房子到手时，小孩已经3岁！黄先生，28岁，江西宜春人，在南昌发展，女朋友杨小姐，26岁，九江本地人。黄先生和杨小姐感情稳定，眼看就要结婚了，看着节节攀升的房价，黄先生再也坐不住了，于是在2014年年末和女朋友确定婚期后，黄先生为爱留在九江。

因杨小姐在九江开发区上班，所以他们看的基本都是开发区的房子，最终选定了开发区当时销冠。小区靠江，一线江景房，开发商也是大企业挺靠谱。刚买房时，两位小年轻充满了期待，似乎即可开启了幸福小日子的生活。黄先生说：自从买了房子以后，我每天下班特意路过工地去看看我的房子建成什么啥样了，像盼着孩子长大一样盼着它长高。＂

2、买精装装修打折

货不对板，以次充好。刘先生，33岁，九江本地人，目前在杭州上班，2015年返乡置业。为了方便，省去后续装修的烦心事，就在九江市一楼盘购买了一套精装房。2017年年初交房，因为在外地上班，房子一直空置着。2018年8月，刘先生的父母路过小区，想着去看看房子，进去后却傻眼了。

墙纸翘边，墙面发霉，地板不平整、房门倾斜，更可怕的是厨房门包边脱落……这与开发商之前承诺的“高端装修”相差甚远，房子里面使用的材料都是以次充好。刘先生从父母那得知房子情况后，非常气愤，在小区物业群里反应无果，想拿起法律的武器保护自己，但是却发现合同书中对装修品牌的标准是“高档”、“高级”等描述，模糊不具体。因此也只能是吃哑巴亏。

3、送面积，优惠忽悠

贪小便宜，因小失大叶女士，在九江一楼盘买了一套90㎡左右的房子，当时置业顾问告诉他说这套房子非常优惠，购房可送北面的小阳台，叶女士一听就心动了，于是就和家人商量找亲戚凑钱买了这套房子。2018年叶女士老公想要做生意，于是想着把这套房子抵押出去，这时候问题来了，合同上的面积不对，置业顾问所说的赠送阳台的面积并没有写进合同里。

自己的房产证产权面积缩水了。现在的开发商在卖房的时候都会提出五花八门的购房优惠政策，购房者在买房的时候一定要擦亮眼睛，要相信羊毛出在羊身上。一般赠送面积都是不计入产权面积的，所以即使你买下了房屋的产权，也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理，而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况，这些赠送面积也是不能依法获得补偿或者计价的。

4、付了首付按揭办不下来

房子没买成，还额外付了违约金陈小姐和男朋友在九江读大学，大学毕业后感情稳定，于是一起规划未来，决定买一套属于自己的房子，告别租房的痛苦。陈小姐和自己的男朋友找家人凑齐了首付，在九江濂溪区购买了一套80㎡的房子，他们两个高兴的交了首付，准备加入房奴的队伍，但一个电话打断了他们的房奴梦。

银行电话说他们的按揭办不下来，两个人都蒙了，怎么办？于是他们换了一个贷款银行，还是不行，顿时两个人感觉被雷轰了一下，一查原因，银行觉得他们的毕业时间短，还款能力有限。的解决方案就是，增加首付款数额，减少贷款的申请金额。可是存款基本已经用完，现在只能退房了，而退房的话，开发商要收一定的违约金。

5、交房后物业不作为

买房一阵子，物业一辈子金女士和老公2012年在九江开发区买了一套120㎡的房子，房子满意，户型楼层采光都算可以，但是让金女士不满意的是小区的物业服务。断水、停电、马桶堵，都是业主自己上手解决，也习惯了物业的不作为。最让金女士气愤的事情是，小区的停车位经常被人上私锁。

只要晚上回家晚了就没有停车位，本来大家都交了停车位租金，但是一些没有素质的业主自己私自装私锁。小区的业主也无数次向物业反应了情况，但是物业却一直不作为，这样无形中助长了更多人装私锁。金女士吐槽起自己小区的物业非常激动，她说这还只是物业不好的一部分，还其它业主反应，放在家门口的鞋子不见了等等这类的情。

二、装修有哪些烦心事

1、墙面发霉

墙面发霉原因：外墙渗水；若是采用是的墙纸，则可能是在墙纸施工时，胶水未完全干透，因为水分和空气的长期存在墙纸里，而出现发霉情况；环境湿度大造成的，这主要出现在南方的梅雨季节。

2、墙面开裂

墙面开裂原因：比较常见的有原墙体结构性开裂、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂、新建墙体与原墙体间的开裂等。

3、墙面白色絮状物

墙面白色絮状物原因：主要是因为墙面受了潮。要么是装修施工时墙体吸水受潮，要么是建楼的时候潮度过高。结果导致时间—久，墙面就会透出水泥中的碱，呈现起块、起包现象。

4、墙面起鼓

墙面起鼓原因：主要是由于受潮，黏结面不牢或者原结构墙体沙化、老化导致起鼓。

5、墙面掉灰

墙面掉灰的原因：受潮或是本身的基材质量差，掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。

6、墙面起皮

墙面起皮原因：主要有三种，一是房间受潮；一是原基层打底施工不牢固；还有一种是施工工序不对，没有严格按照工艺流程和规范操作导致墙漆起皮。

买房和装修都不是一件简单的事情，在买房和装修过程当中，我们都会遇到这样或那样的难事。那么，今天小编就把买房有哪些烦心事儿分享给大家了，在新的一年，我们都希望我们有个好的气象，能够更加顺利的买房和装修，好了，今天小编就给大家分享到这里了。