鼠年买房买单不买双，若是买错越住越穷！屋子里都是煞气！

对于房屋的买卖来说，是一件非常重要的事情,我们一定要当心。很多人一生中只会购买到一套或者是多套房子来进行居住，但是对于刚刚购买的我们来说都是新人没有什么经验。所以，今天小编就给大家说一说买房都有哪些技巧，希望我们在进行家里房屋购买的过程当中，我们一定要多多掌握购房技巧，我们还是要赶快抓紧来学习一下吧！

一、买房都有哪些技巧

1、了解购房常识

由于很多新手在买房的时候没有相关经验，在看房选房的时候听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，新房购房者在买房前需要学习一些基础的房地产知识。应该对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来手忙脚乱，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，避免被售楼人员忽悠。

2、评估自己的经济能力

购房者在评估自己的经济能力的时候，不仅需要对自己或者家庭的实际收入有个了解，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来10年至20年后的职业安排，然后再评估买房时能出多少钱做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。

3、不要轻信广告上的内容

很多购房者在看房时都是先看到开发商的广告，然后再到售楼部进行看房，开发商的广告都是五花八门的，有些购房者在购买房屋后发现实际房屋和开发商的广告差异很多。因此购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

4、货比三家

货比三家的道理相信很多人都懂，买房也是一样的，需要购房者多看几个楼盘，做到心中有数才好做购买房屋的决定。一般来说，每个楼盘的置业顾问都会对周边的楼盘进行初步了解，购房者在和置业顾问了解项目信息的时候，可以故意提起周边看过的楼盘，这时置业顾问就会对这些楼盘的问题进行解说，如对方的建筑质量不好，物业水平差等。

5、要问清楚物业费用

物业费用也是需要购房者了解的重要费用之一，购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准。物业费与其他费用不同，购买商品房入住后，购房者需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

6、合同内容要细节化

签订房屋买卖合同是房屋买卖过程中非常重要的一步，房屋买卖合同是保障购房者自身权益的依据。房屋买卖合同上有很多重要的内容，特别是对于期房来说，如果实际交付的房屋和合同不一致，购房者可以拿着合同找开发商进行正当的维权。

二、装修有哪些技巧

1、合理利用墙面空间

空间利用怎能忘了空白墙面。根据自身需求和空间布局，只需几块木板固定在合适墙面上，就成了一个简约墙面收纳区。但这里需要注意的是，墙面利用需适当，过多利用会适得其反，使整个空间显得拥挤压抑！

2、飘窗空间不可忽略

如果卧室有飘窗，其真的值得你多花些心思去开发利用。喜欢读书，可在飘窗两侧设计垂直书柜，窗台往外做一些延伸就是一张飘窗书桌。

3、使用简约家具

除了尽可能的开发空间外，家具的选择同样重要，选用简约家具，不仅节省空间占用，同时也在空间视觉上营造出大空间感！总之，要以空间占用来实现卧室生活所需求。

4、充分利用床位空间

对于小卧室而言，床位可以说占据了卧室的相当大的空间。但很多人都忽略了对床位空间的开发利用，这对本身空间就有限的小卧室来说是非常浪费的。在这里，完全可以通过个性化定制，把卧床和储物空间相结合，比如设计成榻榻米床，亦或设计成下方是柜子上方为卧床的双层设计。不仅供人睡眠休息，而且还可变身储物空间，实现空间利用化！

看到小编给大家分享的有关于买房都有哪些技巧和装修有哪些技巧，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们一定要多多掌握，买房都有哪些技巧，这样才会让我们家里面的房屋能够购买的更加舒适。对于装修有哪些技巧，我们还是要多多学习。