小产权房如何贷款？什么是小产权房？

关于房屋的产权问题大家都在关注，很多买房的人并不了解大产权和小产权的区别，一般人们所购买的房子都是70年产权，这种房子就是大产权，而小产权在购买以后人们也会遇到各种问题，所以人们在购买小产权房的时候一定要多了解，从而使自己知道买小产权房会遇到什么，下面就介绍一下小产权房如何贷款？什么是小产权房？

小产权房如何贷款

若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

什么是小产权房

1、产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

2、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

3、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1／3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

小产权房如何贷款和什么是小产权房的具体描述大家是不是都了解了，通过上述具体的描述之后大家对于小产权房的存在已经有了更加全面的认识，在利用小产权房贷款或者是做其他的事情的时候，也会有一些其他的遭遇，所以在大家的身边人们在购买小产权房之前要慎重考虑。