买长丰自住商品房交契税吗？在哪里交契税

契税是买房过程当中必须要去税务部门缴纳的款项，但是，由于很多长丰自住商品房购房者之前没有过购房的相关经验，对于契税的缴纳流程的计算方法不太清楚。说到长丰自住商品房，下面我们就来说一下买长丰自住商品房交契税吗？以及买长丰自住商品房在哪里交契税？

买长丰自住商品房交契税吗

根据国家规定无论你是购买什么自住商品房，还是在哪里购买自住商品房，都是需要缴纳一定的契税，但是购买自住商品房的契税需要什么算，下面我们就来算一下自住商品房的契税。

１．购买自住商品房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

２．同时，购买自住商品房面积小于９０平米的，契税税率按１％计算；所购买的首套房面积在90－144平米的，契税税率为２％；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为４％；二套房不管面积以下的都按４％收取契税。

３．当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。

４．购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买首套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

买长丰自住商品房在哪里交契税

１、长丰自住商品房购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的票据去房管局契税科交就行了。

２、长丰的自住商品房：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（30％－60％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】20％。

总而言之，购买自住商品房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。以上就是小编对长丰自住商品房契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。