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[摘要] 如今门面房已经很常见了,也有很多朋友想要购买一套门面房,自己做点生意或出租都是很好的选择,那么大家也该知道买门面房相对比买普通住房来说,需要注意和考虑的问题能多点,下面小编就来介绍一下,宿州买门面房应该注意哪些问题?产权一般多少年?
如今门面房已经很常见了,也有很多朋友想要购买一套门面房,自己做点生意或出租都是很好的选择,那么大家也该知道买门面房相对比买普通住房来说,需要注意和考虑的问题能多点,下面小编就来介绍一下,宿州买门面房应该注意哪些问题?产权一般多少年?
宿州买门面房应该注意哪些问题
门面房有很多用作商铺经营,所以,门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词,因为底层沿街商铺只是门面房中的一种,市场上还有大量住宅类门面房的存量。宿州买门面房应该注意以下几点:
一、是要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋产权人。
二、是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有,单方无法擅自处置。一般房屋交易,如果对方属于已婚族,起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场,防止对方耍手段,可以通过房产中介进行买卖,可以将一房多卖的审查交由中介来处理,他们比你专业的多。
三、是房屋本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,但因经济纠纷不能擅自处理房产,因此主要还是要看卖方的一些情况。
四、门面房买卖存在的风险是无法完避免的,但是可以降低,一是选择实力开发商购买一手房,二是通过选择正规房产中介进行交易,三是选择知根知底的对象进行交易。
宿州门面房的产权一般多少年
一、纯商业的商铺或者是金融业的商铺房产年限中50年,写字楼下的商铺产权的使用年限是50年,住宅楼下的商铺同住宅产权的使用年限一样是70年,工业厂房的使用年限是40年。
二、一般门面房产权的使用年限是50年,但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关。其实使用年限的意义在于门面房使用超过50年后再出现质量问题,设计方和建造方均不在承担责任。
以上是宿州买门面房应该注意哪些问题?宿州门面房的产权一般多少年?的介绍,大家也有所了解了。由以上内容可知门面房产权的使用年限是50年,但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关,感兴趣的朋友们可以动手抓紧时机喽。
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