安达自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

在安达，随着社会的变化，购买自住商品房越来越引吸引了人们的注意力。那么就得解决了安达自住商品房可以自由买卖吗，购买安达自住商品房要交税吗，这些问题再说，那么就一起和小编来了解一下相关的政策和消息吧，希望能给您带来帮助。

安达自住商品房可以自由买卖吗

１、安达合同提示的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地收益等价款。龙岗的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

２、安达自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

３、安达自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买安达自住商品房要交税吗

１、个人所得税。是否要安达缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税 。安达营业税缴纳的标准是自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的安达缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是自住商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税 。安达房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的自住商品房总价的百分之一。

上文就是我为大家找到的关于买自住商品房的经验和一些国家政策，了解安达自住商品房可以自由买卖吗，购买安达自住商品房要交税吗，这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择合适自己的方法，不要一时冲动。