安丘二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

经济适用房对大家来说并不陌生，有的购房者对经济适用房还很了解，知道想要申请购买经济适用房是需要符合条件提前申请的。那么大家知道二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？下面我们以安丘为例为大家坐下介绍。

安丘二手经济适用房买卖自由吗

安丘二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供证件来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

安丘二手经济适用房政策1、出售住满5年的经济适用房：

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

安丘二手经济适用房政策2、出售未住满5年的经济适用房：

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。

安丘二手经济适用房买卖需要什么材料

安丘二手经济适用住房买卖需要以下材料；

1、原房屋产权证；房屋买卖合同；契税完税凭证；房屋登记表、房产平面图二份；补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

2、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

经济适用房是可以自由买卖的，只不过在购买时间上有所要求，所以大家在对这类房产买卖时需要多了解一下这方面的常识，以上是安丘二手经济适用房买卖自由吗以及安丘二手经济适用房需要什么材料？的介绍，希望对您能有所帮助。