海城哪里有复式楼类型楼盘？买一套复式房子要多少钱

海城市是属于辽宁省鞍山市，位于辽东半岛腹地。近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问：海城哪里有复式楼类型楼盘，在海城买一套复式房子要多少钱？今天小编就来给大家解决一下这个问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。复式楼虽好但是还是要注意一些问题啊。

海城哪里有复式楼类型楼盘

１、和汇百合湾；地址：城区恒源路与重熙街交汇处东北；均价３５００元／平方米。

２、观澜华府；地址：城区御河西路北岳中学北行２００米；均价３８００元／平方米。

３、金水湾；地址：城区大同市御河西路；均价４８００元／平方米。

４、太阳城；地址：城区御河生态园主广场西侧；均价５３００元／平方米。

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

在海城买一套复式房子要多少钱

１、正常情况下，除了首付，需要办理房产证和贷款。

２、需要缴纳契税，维修基金，评估费，这三样基本２％－３％房价，维修基金大概４９．５（多层），７９．５（高层）一平方。

３、如果没有担保人，还需要担保公司，大概需要１％左右的费用，剩下的都是一些一百以下的零碎费用。

４、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合，可让住宅的使用面积提高５０％－－７０％。复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体，即是墙又可以是楼板床柜，降低了综合的造价。

５、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，复式楼通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高４０％。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。

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