德保经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗

普通房屋的买卖已经有很久的交易经验了，只要是稍微了解房产情况的人，都知道其交易的手续，但是经济适用房是刚刚兴起的社会保障性住房，因此很多人对其申请的相关事宜还不是很清楚。那么，德保经济适用房的申请条件有哪些？德保经济适用房可以过户吗？

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德保经济适用房的申请条件有哪些

１、德保售房者确已取得《房屋权证》。房屋权属证书是德保权利人依法拥有房屋产权并对房屋行使占有、使用和处分权利合法凭证，依法登记的房屋权属证书才会受国家法律保护。

２、德保经济适用房或房改房符合转让的条件。已购经济适用住房在取得房屋产权证和土地证一定年限后，才可以按市场价上市出售。

３、德保所购房屋没有被查封或设定抵押权。被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的，同时如果抵押人已经抵押了房屋，想要进行售卖就需要获得抵押权人的同意，否则不得转让房屋。

４、德保房屋承租方已放弃优先购房权。购房者所购的房屋如果存在租赁关系，承租人对该房屋拥有优先购买权，售房者如果要出售房屋应先通知承租人，且已得到承租人放弃优先购买权的认可。

５、必须以德保家庭的名义申请。申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系，并且申请家庭成员都应具有当地户口，其中至少有1人取得户籍满3年。此外，家庭无房或人均住房建筑面积需在12平方米以下。

德保经济适用房可以过户吗

1、目前经济适用房上市条件，德保经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何德保人。

2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的德保业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的德保家庭。

3、经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。

德保经济适用房的申请条件有哪些？德保经济适用房可以过户吗？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，如果自己符合德保经济适用房的申请条件，并且有意向进行购买的话，建议大家可以多多留意这方面的信息，把握好时机申请购买。