南湖还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷

还建房买卖要注意的问题很多，避免产生纠纷。一定要注意具体买卖流程，根据南湖当地政策来进行办理，这样可以省去办理麻烦。南湖还建房房产证始终不下怎么办？南湖还建房买卖纠纷？通过本文介绍，希望对于南湖朋友们买卖还建房有一定帮助。

南湖还建房房产证始终不下怎么办

根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记（产权房）需提交房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、南湖市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料。

当事人可直接到南湖房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。

南湖还建房是政府对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

南湖还建房买卖纠纷

1、产权隐患。南湖买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。

2、变故隐患。南湖虽然不少还建房现房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。

3、交易过程中，不少还建房还处于期房阶段，的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

4、经适房隐患。如果是南湖经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳。

现在房地产市场上房屋类型比较多，南湖不少的朋友们在买卖房屋的时候，对于房屋产权的问题比较关心。在南湖购买还建房的时候，对于房屋买卖纠纷的问题也比较关心，通过上面的介绍，对还建房房产证和容易发生的一些纠纷情况有了一些认识，希望大家在今后购买时注意这些问题。