购买蚌山的小产权房子要交税吗？要交多少税

说到小产权房，我们都知道是一种在法律上不被承认的一种房屋，但是其实市面上还是有一部分的人会购买，特别在农村，因为有的人并不清楚其为什么不合法，所以就没有在意。关于小产权房我们还需要注意的是缴税的问题，购买蚌山的小产权房子要交税吗？要交多少税？

购买蚌山的小产权房子要交税吗？

小产权房有很多种类型，而在这些房屋类型当中，只有商住房以及保障房是需要缴税的，而其中的集资房与乡产权房由于房屋产权的不完整性质，所以是不受法律的保护，那么也不能够交税了。一般房地产的缴税都去税务局的，而小产权房比较特殊一点。需先到房产局拿到房屋的评估价格，之后再到税务局备案。

小产权与大产权的区别就在土地出让金的缴纳，有的合法房屋只需要交足购的房款，或在买卖转让时补缴土地出让金，那么也是就可以像普通房屋一样买卖，法律的规定较为明确。

购买蚌山的小产权房子要交多少税？

根据上面所提及的，如果购买蚌山的集资房与乡产权房是不需要缴税，而商住房与保障房交纳的税费有如下几种：

一、商住房

１．契税：房屋成交额的３％缴纳。

２．交易手续费：现在规定有由来开发商承担，收费为每建筑平方米３元。需要购房者前去报销。

３．产权登记费：个人商品住房登记费每件100元。

４．合同印花税：房屋总成交额的0.3‰缴纳。

５．印花贴税：５元。

６．勘测费：按0.3元每平方米缴纳。

７．买房抵押登记费：申请公积金贷款的，那么购房者按100元来交费；如是申请组合贷款的，则购房者按每件200元来支付房地产其他权利登记的费用。

８．文件登记费：登记备案并100元每件支付文件登记备案费用。

９．地籍图复制费：均按每证25元支付。

二、保障房：

１．契税：按成交价的1.5％ 。

２．印花税：按成交价0.05％ 缴纳。

３．核定超标的部分，需要交纳综合地价款：收费为超标部分的10％。

以上就是有关购买蚌山的小产权房子是否要交税以及要交多少税的内容了，如果没有及时缴税，有可能会延误办理的进程，严重的还可能遭到处罚，所以我们一定要小心注意了。