北京公积金二套房认定标准 在北京买房的政策有哪些

很多人对于在北京买房都是比较感兴趣的吧，毕竟北京可是我国的一线级别城市，更是我国的首都，在这里能够拥有一套房子，回到家也算是可以光宗耀祖了。想要减轻在北京买房的压力，可以通过公积金来贷款买房，那么北京公积金二套房认定标准，以及在北京买房的政策有哪些？看看下面的介绍吧。

北京公积金二套房认定标准

对于二套房，购房人首先要结清已有的公积金贷款，的首付比例则降至30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。这意味着二套房贷款首付比之前至少降低了一半。公积金二套房贷款利率此次没有变化，仍为同期首套住房个人贷款利率的1．1倍。二套房的贷款额度也没有变化，仍为80万元。

北京公积金还取消了二套房贷需审核现有住房面积的限制。按照此前公积金的规定，二套房贷的发放对象，要符合北京市统计局公布年度城镇居民家庭人均住房建筑面积，去年6月起执行的现有标准为31．31平方米，因此，现有人均住房建筑面积低于31．31平方米（不含）的家庭，才能申请公积金二套房贷。

在北京买房的政策有哪些

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

对于北京公积金二套房认定标准和在北京买房的政策有哪些？上面的介绍已经是很详细了，想要通过公积金在北京买房确实是能够减少房贷的利率，但是也必须要符合二套房的标准才行，同时也应该要满足在北京买房子的相关政策以及条件，为了能够做到顺利的买房，需要了解更多有关买房子的相关内容。