二套房认定标准2018？首套房认定标准？

当今社会，买房子的人越来越多，无论是首套还是二套都是很棒的，随着房产市场的规则越来越多，政策变化也很大，所以我们在买房子之前先要搞清楚该地区的买房认定标准，要是不知道的话，就看看小编对二套房认定标准2018？首套房认定标准的相关知识总结吧，内容如下：

二套房认定标准2018？

1、二套房认定包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

3、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

首套房认定标准？

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。

2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

通过上文小编对二套房认定标准2018？首套房认定标准的知识解析，我们发现其实买房子无论是首套还是二套只要被认定了，我们都要按照申请的标准了，不能逃避什么的，所以大家要是买房子，把这两方面的知识都认真的学习一下吧，兴许哪一天就真的用上了，希望小编的介绍可以帮助到大家。