北京700w首付多少 北京买房新政策有哪些

北京是我国的首都，想要在北京买房可是很难的，毕竟这里的房子价格非常的高，另外限购政策也是非常的严格，不过北京的发展速度确实很快，有很多年轻人都渴望能够在北京拥有一套房子，那么如果700万的总房价就应该要先知道北京700w首付多少？另外北京买房新政策有哪些？下面给您做出相关介绍。

北京700w首付多少

首付低至20％。如果是一套700万的房子的话，首付即为140万。居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

北京买房新政策有哪些

1、北京买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、北京买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

对于北京700w首付多少？北京买房新政策有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经有所了解了吧，想要在北京买房当然是应该要符合相关的条件，要拥有暂住证才可以，这时候就是要提供相应的证明以及知道北京当地买房的政策，如果符合条件并且按照相应的流程去进行操作，具有一定的经济能力，都是可以在北京买房的。